一、基本概念
    (一)建設(shè)工程造價(jià)及相關(guān)概念(熟悉)
    建設(shè)項(xiàng)目總投資，是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所投入的全部資金，包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投入兩部分。
    建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目投資中的固定資產(chǎn)投資部分，是建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用的整個(gè)建設(shè)過程所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，這是保證工程項(xiàng)目建造正常進(jìn)行的必要資金，是建設(shè)項(xiàng)目投資中最主要的部分。
    建筑安裝工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程投資部分，也是建設(shè)工程造價(jià)的組成部分。
    (二)工程建設(shè)不同階段的造價(jià)文件(掌握)
    由于建設(shè)工程工期長、規(guī)模大、造價(jià)高，需要按建設(shè)程序分段建設(shè)，因此，在不同階段需要多次計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)的科學(xué)性。
    按照工程建設(shè)的不同階段，建設(shè)工程造價(jià)分為以下類型：
    1.投資估算。投資估算可以用于：
    (1)項(xiàng)目建設(shè)單位向國家計(jì)劃部門申請建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)。
    (2)擬建項(xiàng)目進(jìn)行決策中確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書階段的投資總額。
    投資估算是在建設(shè)前期各個(gè)階段工作中，是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)。
    2.設(shè)計(jì)概算和修正概算造價(jià)。
    設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，設(shè)計(jì)概算文件較投資估算準(zhǔn)確性有所提高，但又受投資估算的控制。
    設(shè)計(jì)概算文件包括：建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合概算和單位工程概算。修正概算是在擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)概算進(jìn)行的修正調(diào)整，較概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。
    3.施工圖預(yù)算造價(jià)。施工圖預(yù)算是指施工單位在工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案(或施工組織設(shè)計(jì))已確定的前提下，按照預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖預(yù)算編制方法預(yù)先編制的工程造價(jià)文件。
    施工圖預(yù)算造價(jià)較概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段所確定的概算造價(jià)的控制。
    4.合同價(jià)。合同價(jià)是指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同所確定的價(jià)格。
    合同價(jià)屬于市場價(jià)格，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格，但它并不等同于實(shí)際工程造價(jià)。
    按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程合同一般表現(xiàn)為三種類型，即總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。對(duì)于不同類型的合同，其合同價(jià)的內(nèi)涵也有所不同。
    5.結(jié)算價(jià)。工程結(jié)算價(jià)是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工后，經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)部門驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收手續(xù)后，在工程結(jié)算時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。
    結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程的實(shí)際價(jià)格。結(jié)算一般有按月結(jié)算、分段結(jié)算等方式。其中竣工結(jié)算是反映上述工程全部造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。
    6.竣工決算。竣工決算是指在竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
    是最終確定的實(shí)際工程造價(jià)，是建設(shè)投資管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工驗(yàn)收、交付使用的重要依據(jù)，是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)總結(jié)，銀行對(duì)其實(shí)行監(jiān)督的必要手段。
    竣工決算的內(nèi)容由文字說明和決算報(bào)表兩部分組成。