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        2010年房地產(chǎn)估價師輔導:城市紫線、綠線、藍線和黃線劃定

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        1.紫線劃定
            在編制城市規(guī)劃時應當劃定保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑的紫線。城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線,以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。國家歷史文化名城的城市紫線由城市人民政府在組織編制歷史文化名城保護規(guī)劃時劃定。其他城市的城市紫線由城市人民政府在組織編制城市總體規(guī)劃時劃定。編制歷史文化名城和歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃,應當包括征求公眾意見的程序。
            2.綠線劃定
            城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的組成部分,要按照規(guī)定標準確定綠化用地面積,分層次合理布局公共綠地,確定防護綠地、大型公共綠地等的綠線。城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線??刂菩栽敿氁?guī)劃應當提出不同類型用地的界線、規(guī)定綠化率控制指標和綠化用地界線的具體坐標。修建性詳細規(guī)劃應當根據(jù)控制性詳細規(guī)劃,明確綠地布局,提出綠化配置的原則或者方案,劃定綠地界線。
            3.藍線劃定
            編制各類城市規(guī)劃,應當劃定城市藍線。城市藍線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。城市總體規(guī)劃階段,應當確定城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需要保護和控制的主要地表水體,劃定城市藍線,并明確城市藍線保護和控制的要求。在控制性詳細規(guī)劃階段,應當依據(jù)城市總體規(guī)劃劃定的城市藍線,規(guī)定城市藍線范圍內(nèi)的保護要求和控制指標,并附有明確的城市藍線坐標和相應的界址地形圖。城市藍線應當與城市規(guī)劃一并報批。
            4.黃線劃定
            在制定城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃時應當劃定城市黃線。城市黃線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。城市基礎(chǔ)設(shè)施包括:城市公共交通設(shè)施、城市供水設(shè)施、城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、城市供燃氣設(shè)施、城市供熱設(shè)施、城市消防設(shè)施、城市通信設(shè)施等。編制城市總體規(guī)劃,應當根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容和深度要求,合理布置城市基礎(chǔ)設(shè)施,確定城市基礎(chǔ)設(shè)施的用地位置和范圍,劃定其用地控制界線。編制控制性詳細規(guī)劃,應當依據(jù)城市總體規(guī)劃,落實城市總體規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施的用地位置和面積,劃定城市基礎(chǔ)設(shè)施用地界線,規(guī)定城市黃線范圍內(nèi)的控制指標和要求,并明確城市黃線的地理坐標。修建性詳細規(guī)劃應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃,按不同項目具體落實城市基礎(chǔ)設(shè)施用地界線,提出城市基礎(chǔ)設(shè)施用地配置原則或者方案,并標明城市黃線的地理坐標和相應的界址地形圖。