隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
購房中介合同 違約金篇一
身份證號碼：
買方：（以下簡稱乙方）
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條：房屋基本情況：
1、甲方所售房屋位于
2、甲方所售房屋建筑面積平方米；
第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：。
第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元（大寫）。余______（大寫）于________年____月____日支付完畢。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。
第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。
第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生，該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。
第六條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂時間：________年____月____日
購房中介合同 違約金篇二
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
中介方(以下簡稱丙方)：
甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾共同遵守。
甲方：姓名________，身份證號_____________，地址_________________，聯(lián)系電話_________ 。
乙方：姓名________，身份證號_____________，地址_________________，聯(lián)系電話_________ 。
丙方：(單位名稱)________，聯(lián)系電話_______________ 。注冊地址_________________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，資質(zhì)證書號。
經(jīng)辦人姓名_________，身份證號_________，聯(lián)系電話_________ 。
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________，房產(chǎn)證書號______________ 。房屋地址____________________，設(shè)計總層數(shù)_________層，本房屋所在層為_________層，房屋性質(zhì)：____________，建筑面積為平方米，房屋裝修情況__________________。土地情況：國有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號_________，其他情況：由于土地證尚未辦理，約定甲、丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在_____日之內(nèi)辦理完畢。
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣_____(大寫)￥_____，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由_____承擔，該房屋包含的(配套初裝費或使用費、維修基金等)相關(guān)配套費用由承擔。
丙方中介服務(wù)收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：
銀行按揭貸款方式。
1、定金約定：
甲、乙、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣_____(大寫)￥_____ 。
2、首付款約定：
甲、乙、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過戶當日，乙方向甲方交付首付款人民幣_____。
3、余款約定：
余款人民幣_____(大寫)￥_____ 。在銀行貸款手續(xù)辦理完畢后，由銀行直接支付甲方。
甲方于本合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交于丙方代為保管，并承諾于_____日騰空該房屋，同時將該房屋鑰匙交于乙方，并于_____日將該房屋產(chǎn)權(quán)名下的所有戶籍遷出，及辦理該房屋所發(fā)生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
一、甲方義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
4、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
5、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
二、乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中的房款付款約定，支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的按時支付中介費用。
3、根據(jù)本合同約定承擔辦理房產(chǎn)證過戶的相關(guān)費用。
三、丙方的義務(wù)
1、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
2、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
3、房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
4、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。
四、責任：
1、除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：_____________________________
2、本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：__________________
3、本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：
(1)丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的_______%補償協(xié)議受害方;
(2)丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;
(3)丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;
(4)丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;
本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種交接清楚，本合同自動作廢。如遇合同或收據(jù)丟失，應(yīng)在結(jié)件單上注明。
2、待該房屋過戶辦理完畢，由丙方通知甲乙雙方結(jié)件，5個工作日內(nèi)任何一方拒不簽結(jié)件單，則丙方有權(quán)按合同約定將房款支付甲方，或?qū)⒎慨a(chǎn)證交于乙方，并視為結(jié)件完畢。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
丙方(簽章)：
經(jīng)手人：
經(jīng)手人：
經(jīng)手人：
簽約日期：
購房中介合同 違約金篇三
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 地址： 聯(lián)系方式： 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 地址 聯(lián)系方式 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū) ________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。該房房齡________年。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條 付款時間與辦法： 乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣 ______ ____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第五條 交房時間和交房條件： 交房時間。 在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔
第七條 違約責任 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第八條 權(quán)利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。 甲方(簽字) 乙方(簽字) (蓋章) (蓋章)____日期：________年____月____日 ________年____月____日
購房中介合同 違約金篇四
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___x市___號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積___平方米。
上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥______元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
（一） 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
甲方： （簽名和手?。?BR> 乙方：（簽名和手印）
日期：
購房中介合同 違約金篇五
賣方：
身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人：
身份證號碼：
地址：
買方：
身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人：
身份證號碼：
地址：
（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號為 .
二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。
1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負擔（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔保公司，贖樓費用由 方承擔，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關(guān)手續(xù)。
三。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為 幣 元整（小寫： ）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價款）付款方式如下；
（一）定金 幣 元整（小寫： ）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：
1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金 幣 元整（小寫： ），并須于賣方簽署本合同之日起 日向賣方補交定金余額 幣 元整（小寫： ）。
2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金 幣 元整（小寫： ）。
（二）。 幣 元整（小寫 ）為第二部分樓款。付款方式為第（ ）種：
1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起 日內(nèi)付清，付清款項之日起 日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。
2、銀行按揭付款：
（1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款 幣 元整（小寫： （具體貸款金額以銀行承諾書為準）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于 年 月 日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。
（2）買方須在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 幣 元整小寫 ）（根據(jù)實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。
（3）在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起 日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 日內(nèi)，買方須到國土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。
四、放款時間、方式：
1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)管機構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預(yù)留總樓款的5%即 幣 元整（小寫： ）整作為尾款，待確認交房并結(jié)清所有費用后劃到賣方帳戶）。
2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。
（五）、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調(diào)檔費；⑶契稅；⑷印花稅；⑸產(chǎn)權(quán)登記費；⑹貼花；⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費；⑻營業(yè)稅；⑼城建維護稅；⑽教育附加費；⑾個人所得稅；⑿土地使用費；⒀土地增值稅；⒁評估費；⒂按揭手續(xù)費；⒃贖樓費用；⒄合同交易工本費；⒅公證費；⒆其他 .其中賣方支付上述： 款項，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述 款項，按交易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。
（六）、賣方須在 時將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。
（七）、賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。
（八）、違約責任
1、 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。
2、 如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。
（九）、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。
（十一）、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構(gòu)提供并確認以下帳戶，若交易過程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項。則監(jiān)管機構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐棿蛉胍韵聨ぬ柤匆曂救艘咽盏健?BR> 賣方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號
買方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號
（十二）、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。
（十三）、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準）；
賣方 買方
年 月 日 年 月 日
購房中介合同 違約金篇六
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙x（中介方）：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙x中介]事宜，訂立本協(xié)議。
一、當事人情況
甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍，[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號，地址，聯(lián)系電話。
[委托代理人]姓名，國籍，聯(lián)系電話。
乙方：[本人/法定代表人]姓名，國籍[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號，地址，聯(lián)系電話。
[委托代理人]姓名，國籍，聯(lián)系電話。
丙x：[本人/法定代表人]姓名，聯(lián)系電話。注冊地址，統(tǒng)一社會信用代碼，資質(zhì)證書號。
經(jīng)辦人姓名，身份證號，經(jīng)紀人資格證號，聯(lián)系電話。
二、房地產(chǎn)狀況
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人姓名，權(quán)屬證書號，共計套，房屋地址，設(shè)計總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米，房屋裝修情況。其他設(shè)施：。
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：。
土地情況：國有土地使用權(quán)人為，土地使用權(quán)證號，其他情況。
三、中介服務(wù)內(nèi)容
（一）丙x為甲方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：。
（二）丙x為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：。
四、費用及支付
（一）房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款，房屋裝修、設(shè)施等價款元。（詳見備注欄清單）
乙方的支付方式和時限約定如下：。
（二）丙x所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。
丙x中介服務(wù)收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：。
（三）[甲/乙]方應(yīng)當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。
（四）丙x代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。
五、房屋交付
（一）上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/]的交付約定如下：。
（二）上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/]費用的結(jié)算及時限約定如下：。
六、權(quán)利義務(wù)及違約責任
（一）甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
（二）乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。
（三）丙x對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。
（三）房屋交付時，丙x應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
（四）除[乙方/丙x]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：。
（五）本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙x]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：。
（六）本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙x違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因丙x過錯造成的經(jīng)濟損失：
1、丙x故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的%補償協(xié)議受害方；
2、丙x利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費；
3、丙x違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按上述第1項承擔違約責任；
4、丙x未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；
（七）本協(xié)議履行期間，丙x應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙x的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙x要求提供相應(yīng)證件。
丙x有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙x承擔。
丙x未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙x承擔，丙x仍須按協(xié)議約定的要求履約。
（八）本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責xx承擔。
七、爭議處理
（一）本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
（二）房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準。
八、相關(guān)性事宜說明
（一）本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至年月日止。
（二）本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共頁，有以下幾件：。
（三）本協(xié)議連同附件一式份，具有同等效力。份，份，份。
（四）本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注：
甲方（蓋章）：
法定代表人：
______年______月______日
乙方（蓋章）：
法定代表人：
______年______月______日
丙x（蓋章）：
法定代表人：
______年______月______日
購房中介合同 違約金篇七
一、
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管
理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產(chǎn)。因為在我國認可的是"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點被很多買房人忽視，引起糾紛。
如何預(yù)防二手房買賣簽約后房子反悔等問題。 一般來講，預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應(yīng)該采取的對策可以有以下幾方面：
1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。
2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔責任作出書面約定。
4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。
第一步，買賣雙方在市房管局房產(chǎn)交易大廳網(wǎng)上簽約窗口辦理二手房網(wǎng)上簽約，并到設(shè)置在房產(chǎn)交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證（即對賣方應(yīng)承擔的營業(yè)稅和個人所得稅進行征收或減免）；
第二步，買賣雙方到房屋所在區(qū)房管局房產(chǎn)交易大廳設(shè)立的“契稅征收窗口”交納契稅（即各區(qū)財政局負責征收買方契稅的窗口），并將申報材料遞交到區(qū)房管局受理窗口進行受理；
第三步，對于資料齊全的，10個工作日后，過戶手續(xù)辦結(jié)，買方會接收到一條領(lǐng)證短信，此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。若購買的二手房是房改房的，按規(guī)定，網(wǎng)上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪，拿到新的測繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進行，并且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產(chǎn)交易大廳的受理窗口提交申報材料。
在二手房交易過戶時，有幾點問題一定要注意，不然可能會讓你買房置業(yè)的喜悅心情大打折扣。
（一）核實房屋情況：謹慎看房，了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開間、進深等），注重細節(jié)（裝修情況、預(yù)留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。
（二）核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：首先賣方手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產(chǎn)權(quán)人的房屋，在簽買賣合同時應(yīng)所有產(chǎn)權(quán)人都到場驗人簽字。
（三）明確交易流程：明確合同付款方式和付款時間（推薦以事件的發(fā)生作為時間節(jié)點），按合同規(guī)定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。
（四）明確違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時，缺乏主動。
（五）該房屋產(chǎn)生的費用是否結(jié)清：有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)費、采暖費、煤氣費、電費、水費等因長期拖欠，并已經(jīng)欠下數(shù)額不小的費用。買受人在不知情的情況下購買此房，很有可能要為此買單。建議將這些可能發(fā)生的情況都落實到合同中去，并留有尾款，本著誰消費誰清零的原則做以制約。
（六）盡量委托正規(guī)中介機構(gòu)或經(jīng)紀事務(wù)所來代理房屋買賣交易，讓其將風(fēng)險規(guī)避最小，也給購房者省去很多不必要的麻煩。
購房中介合同 違約金篇八
認購方（甲方）：________________
代理方（乙方）：________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條、甲方經(jīng)過對______市__________（建筑面積______㎡，其中附屬面積_____㎡，以確權(quán)面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元㎡，總價（小寫）__________元（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%，即：__________元（大寫）人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
第三條、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為：
a、買方全包
b、賣方全包
c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條、付款方式選擇
a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請________年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起____日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條、甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給
第三方，已收認購金不予退還。
第六條、甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或________年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條、乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因
第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補充事項______________________________________________________________。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
日期：_______________日期：_______________
購房中介合同 違約金篇九
合同編號：
賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：
甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號），經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。
1。提交北京仲裁委員會仲裁。
2。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
xx編碼： xx編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
________年____月____日________年____月____日
預(yù)售登記機關(guān)：（章） 經(jīng)辦人：
購房中介合同 違約金篇十
甲方(出售方)：__________________
乙方(購買方)：__________________
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落_______________________，建筑面積______平方米(地下室______平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣____________元(大寫：__________________元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以____________方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔。并向乙方支付總房款______%的違約金。
(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔。并向甲方支付總房款______%的違約金。
六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：______________________________。
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽名：______________________乙方簽名：______________________
____________年________月________日____________年________月________日
購房中介合同 違約金篇十一
甲方：____________身份證：____________
乙方：____________身份證：____________
甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。
1、甲方欲將登記在其名下的房屋(______平米，位置)轉(zhuǎn)讓給乙，______年______月______日前完成交房，并在______年______月______日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。
2、乙方在______年______月______日前交付房屋價款，方式(匯款/現(xiàn)金)。
3、交易產(chǎn)生的稅款由______承擔，手續(xù)費由______承擔
4、違約及救濟：
(1)乙方支付價款后，若甲方______年______月______日前未完成交房，需賠償乙方違約金______萬。
(2)若乙方______年______月______日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金______元不予退還。
(3)若因為甲方原因，在______年______月______日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金______元，并履行過戶登記義務(wù)。
本合同一式______份，甲乙各______份保管。
5、簽訂本合同意味著
(1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意
(2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
(3)甲收取了乙的押金______元，見附件1(收條或匯款單復(fù)印件)
(4)附件2為雙方身份證復(fù)印件
(5)附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件
6、雙方約定的其他事項
甲方：____________
乙方：____________
日期：____________
購房中介合同 違約金篇十二
賣方（甲方）：
身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人：
身份證號碼：
地址：
買方（乙方）：
身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人：
身份證號碼：
地址：
（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)_________（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為___平方米，房產(chǎn)證編號為___。
二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。
1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負擔（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于年月日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔保公司，贖樓費用由方承擔，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關(guān)手續(xù)。
三、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為幣_________元整（小寫：______）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價款）付款方式如下；
（一）定金幣元整（小寫：）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：
1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金______元整（小寫：___），并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補交定金余額幣___元整（小寫：___）。
2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣___元整（小寫：___）。
（二）______元整（小寫___）為第二部分樓款。付款方式為第（ ）種：
1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起日內(nèi)付清，付清款項之日起日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。
2、銀行按揭付款：
（1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款人民幣______元整（小寫：______（具體貸款金額以銀行書為準）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。
（2）買方須在年月日前付清首期款（除以付定金外人民幣_________元整小寫_________）（根據(jù)實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。
（3）在銀行出具貸款書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須到國土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。
四、放款時間、方式：
1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)管機構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預(yù)留總樓款的5%即人民幣_________元整（小寫：____________）整作為尾款，待確認交房并結(jié)清所有費用后劃到賣方帳戶）。
2、如買方辦理很行按揭，則銀行之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。
（五）、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調(diào)檔費；⑶契稅；⑷印花稅；⑸產(chǎn)權(quán)登記費；⑹貼花；⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費；⑻營業(yè)稅；⑼城建維護稅；⑽教育附加費；⑾個人所得稅；⑿土地使用費；⒀土地增值稅；⒁評估費；⒂按揭手續(xù)費；⒃贖樓費用；⒄合同交易工本費；⒅公證費；⒆其他。其中賣方支付上述：款項，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項，按交易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的'稅費額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。
（六）、賣方須在時將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。
（七）、賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。
（八）、違約責任
1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。
2、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。
（九）、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、及協(xié)議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。
（十一）、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構(gòu)提供并確認以下帳戶，若交易過程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項。則監(jiān)管機構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐棿蛉胍韵聨ぬ柤匆曂救艘咽盏健?BR> 賣方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號
買方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號
（十二）、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。
（十三）、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準）；
甲方：
乙方：
簽訂日期：
購房中介合同 違約金篇十三
（簡稱甲方）委托人（買受方）：
（簡稱乙方）受托人（中介方）：
（簡稱丙方）
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。
第一條標的基本情況及價款、所有權(quán)人、共有人、房屋坐落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源、房屋售價：拾萬仟佰拾元整（：）其它情況
第二條委托事項
1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。
2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)房、房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①②（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。
第五條丙方的義務(wù)
1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、丙方派蔣信用經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。
6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。
第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。
（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、xx銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
（三）三方約定：
第七條房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的39;風(fēng)險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條傭金、代辦費支付標準及方式
（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣____________元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。
（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣____________元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。
（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。
第九條違約責任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方：
乙方：
丙方：（簽章）身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書編號：委托代理人：
委托代理人： 聯(lián)系電話： 住址：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： 聯(lián)系電話： 住址：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：
聯(lián)系電話：
________年____月____日
補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：
甲方：
乙方：
丙方：（簽章）二ｏ________年____月____日
購房中介合同 違約金篇十四
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍
【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：
【委托代理人】姓名：國籍
【身份證號碼】【護照號碼】地址：xx編碼：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍
【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：
【委托代理人】姓名：國籍
【身份證號碼】【護照號碼】地址：xx編碼：根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件
一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】
【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于________年____月____日前支付
第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的39;解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件
二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：________年____月____日________年____月____日簽于簽于
購房中介合同 違約金篇十五
出賣人(以下簡稱甲方)：，身份證件號：，住址：，聯(lián)系電話：。
買受人(以下簡稱乙方)：，身份證件號：，住址：，聯(lián)系電話：。
中介人(以下簡稱丙方)：，住址：，聯(lián)系電話：。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
二、甲方出售房屋的基本情況：
1、房屋坐落在，建筑面積平方米。
2、附屬設(shè)施、裝潢情況。
3、該房屋的性質(zhì)為：，原出賣人為，購買該房屋的購房款元，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書(產(chǎn)權(quán)證書中注明：)。
4、該房屋是甲方個人合法財產(chǎn)，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、房屋的價款及支付方式
1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元(大寫)，附屬設(shè)施、裝潢價款元(大寫)，總計元(大寫)。
2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將上述房款一次性(或分期，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方)，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
四、房屋的交付
1、本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。
2、甲方在交付房屋的同時，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購房合同、交付購房款、物業(yè)費等費用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料。
五、三方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證出賣的房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負責，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后90日內(nèi)，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權(quán)解除本合同，乙方解除本合同時，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。
3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前，如該房屋出現(xiàn)拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有，并且甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。
4、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，所獲收益與甲方無關(guān)，甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜。
5、乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房。否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。
6、丙方僅提供相關(guān)房屋買賣信息及良好的中介服務(wù)，促成本合同的簽訂，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無關(guān)，因此不承擔任何責任。
7、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務(wù)費，各為_____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。
六、違約責任：
1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關(guān)手續(xù)、或因產(chǎn)權(quán)不合法、均視為違約。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。乙方購買該房屋后，不得再要求退房，否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。
本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、因該房屋權(quán)屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。
七、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
九、本合同自三方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
購房中介合同 違約金篇一
身份證號碼：
買方：（以下簡稱乙方）
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條：房屋基本情況：
1、甲方所售房屋位于
2、甲方所售房屋建筑面積平方米；
第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：。
第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元（大寫）。余______（大寫）于________年____月____日支付完畢。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。
第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。
第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生，該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。
第六條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂時間：________年____月____日
購房中介合同 違約金篇二
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
中介方(以下簡稱丙方)：
甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾共同遵守。
甲方：姓名________，身份證號_____________，地址_________________，聯(lián)系電話_________ 。
乙方：姓名________，身份證號_____________，地址_________________，聯(lián)系電話_________ 。
丙方：(單位名稱)________，聯(lián)系電話_______________ 。注冊地址_________________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，資質(zhì)證書號。
經(jīng)辦人姓名_________，身份證號_________，聯(lián)系電話_________ 。
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________，房產(chǎn)證書號______________ 。房屋地址____________________，設(shè)計總層數(shù)_________層，本房屋所在層為_________層，房屋性質(zhì)：____________，建筑面積為平方米，房屋裝修情況__________________。土地情況：國有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號_________，其他情況：由于土地證尚未辦理，約定甲、丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在_____日之內(nèi)辦理完畢。
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣_____(大寫)￥_____，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由_____承擔，該房屋包含的(配套初裝費或使用費、維修基金等)相關(guān)配套費用由承擔。
丙方中介服務(wù)收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：
銀行按揭貸款方式。
1、定金約定：
甲、乙、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣_____(大寫)￥_____ 。
2、首付款約定：
甲、乙、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過戶當日，乙方向甲方交付首付款人民幣_____。
3、余款約定：
余款人民幣_____(大寫)￥_____ 。在銀行貸款手續(xù)辦理完畢后，由銀行直接支付甲方。
甲方于本合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交于丙方代為保管，并承諾于_____日騰空該房屋，同時將該房屋鑰匙交于乙方，并于_____日將該房屋產(chǎn)權(quán)名下的所有戶籍遷出，及辦理該房屋所發(fā)生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
一、甲方義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
4、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
5、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
二、乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中的房款付款約定，支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的按時支付中介費用。
3、根據(jù)本合同約定承擔辦理房產(chǎn)證過戶的相關(guān)費用。
三、丙方的義務(wù)
1、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
2、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
3、房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
4、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。
四、責任：
1、除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：_____________________________
2、本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：__________________
3、本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：
(1)丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的_______%補償協(xié)議受害方;
(2)丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;
(3)丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;
(4)丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;
本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種交接清楚，本合同自動作廢。如遇合同或收據(jù)丟失，應(yīng)在結(jié)件單上注明。
2、待該房屋過戶辦理完畢，由丙方通知甲乙雙方結(jié)件，5個工作日內(nèi)任何一方拒不簽結(jié)件單，則丙方有權(quán)按合同約定將房款支付甲方，或?qū)⒎慨a(chǎn)證交于乙方，并視為結(jié)件完畢。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
丙方(簽章)：
經(jīng)手人：
經(jīng)手人：
經(jīng)手人：
簽約日期：
購房中介合同 違約金篇三
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 地址： 聯(lián)系方式： 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 地址 聯(lián)系方式 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū) ________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。該房房齡________年。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條 付款時間與辦法： 乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣 ______ ____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第五條 交房時間和交房條件： 交房時間。 在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔
第七條 違約責任 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第八條 權(quán)利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。 甲方(簽字) 乙方(簽字) (蓋章) (蓋章)____日期：________年____月____日 ________年____月____日
購房中介合同 違約金篇四
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___x市___號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積___平方米。
上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥______元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
（一） 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
甲方： （簽名和手?。?BR> 乙方：（簽名和手印）
日期：
購房中介合同 違約金篇五
賣方：
身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人：
身份證號碼：
地址：
買方：
身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人：
身份證號碼：
地址：
（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號為 .
二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。
1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負擔（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔保公司，贖樓費用由 方承擔，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關(guān)手續(xù)。
三。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為 幣 元整（小寫： ）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價款）付款方式如下；
（一）定金 幣 元整（小寫： ）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：
1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金 幣 元整（小寫： ），并須于賣方簽署本合同之日起 日向賣方補交定金余額 幣 元整（小寫： ）。
2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金 幣 元整（小寫： ）。
（二）。 幣 元整（小寫 ）為第二部分樓款。付款方式為第（ ）種：
1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起 日內(nèi)付清，付清款項之日起 日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。
2、銀行按揭付款：
（1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款 幣 元整（小寫： （具體貸款金額以銀行承諾書為準）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于 年 月 日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。
（2）買方須在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 幣 元整小寫 ）（根據(jù)實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。
（3）在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起 日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 日內(nèi)，買方須到國土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。
四、放款時間、方式：
1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)管機構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預(yù)留總樓款的5%即 幣 元整（小寫： ）整作為尾款，待確認交房并結(jié)清所有費用后劃到賣方帳戶）。
2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。
（五）、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調(diào)檔費；⑶契稅；⑷印花稅；⑸產(chǎn)權(quán)登記費；⑹貼花；⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費；⑻營業(yè)稅；⑼城建維護稅；⑽教育附加費；⑾個人所得稅；⑿土地使用費；⒀土地增值稅；⒁評估費；⒂按揭手續(xù)費；⒃贖樓費用；⒄合同交易工本費；⒅公證費；⒆其他 .其中賣方支付上述： 款項，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述 款項，按交易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。
（六）、賣方須在 時將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。
（七）、賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。
（八）、違約責任
1、 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。
2、 如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。
（九）、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。
（十一）、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構(gòu)提供并確認以下帳戶，若交易過程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項。則監(jiān)管機構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐棿蛉胍韵聨ぬ柤匆曂救艘咽盏健?BR> 賣方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號
買方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號
（十二）、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。
（十三）、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準）；
賣方 買方
年 月 日 年 月 日
購房中介合同 違約金篇六
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙x（中介方）：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙x中介]事宜，訂立本協(xié)議。
一、當事人情況
甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍，[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號，地址，聯(lián)系電話。
[委托代理人]姓名，國籍，聯(lián)系電話。
乙方：[本人/法定代表人]姓名，國籍[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號，地址，聯(lián)系電話。
[委托代理人]姓名，國籍，聯(lián)系電話。
丙x：[本人/法定代表人]姓名，聯(lián)系電話。注冊地址，統(tǒng)一社會信用代碼，資質(zhì)證書號。
經(jīng)辦人姓名，身份證號，經(jīng)紀人資格證號，聯(lián)系電話。
二、房地產(chǎn)狀況
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人姓名，權(quán)屬證書號，共計套，房屋地址，設(shè)計總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米，房屋裝修情況。其他設(shè)施：。
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：。
土地情況：國有土地使用權(quán)人為，土地使用權(quán)證號，其他情況。
三、中介服務(wù)內(nèi)容
（一）丙x為甲方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：。
（二）丙x為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：。
四、費用及支付
（一）房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款，房屋裝修、設(shè)施等價款元。（詳見備注欄清單）
乙方的支付方式和時限約定如下：。
（二）丙x所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。
丙x中介服務(wù)收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：。
（三）[甲/乙]方應(yīng)當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。
（四）丙x代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。
五、房屋交付
（一）上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/]的交付約定如下：。
（二）上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/]費用的結(jié)算及時限約定如下：。
六、權(quán)利義務(wù)及違約責任
（一）甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
（二）乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。
（三）丙x對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。
（三）房屋交付時，丙x應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
（四）除[乙方/丙x]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：。
（五）本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙x]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：。
（六）本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙x違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因丙x過錯造成的經(jīng)濟損失：
1、丙x故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的%補償協(xié)議受害方；
2、丙x利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費；
3、丙x違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按上述第1項承擔違約責任；
4、丙x未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；
（七）本協(xié)議履行期間，丙x應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙x的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙x要求提供相應(yīng)證件。
丙x有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙x承擔。
丙x未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙x承擔，丙x仍須按協(xié)議約定的要求履約。
（八）本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責xx承擔。
七、爭議處理
（一）本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
（二）房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準。
八、相關(guān)性事宜說明
（一）本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至年月日止。
（二）本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共頁，有以下幾件：。
（三）本協(xié)議連同附件一式份，具有同等效力。份，份，份。
（四）本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注：
甲方（蓋章）：
法定代表人：
______年______月______日
乙方（蓋章）：
法定代表人：
______年______月______日
丙x（蓋章）：
法定代表人：
______年______月______日
購房中介合同 違約金篇七
一、
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管
理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產(chǎn)。因為在我國認可的是"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點被很多買房人忽視，引起糾紛。
如何預(yù)防二手房買賣簽約后房子反悔等問題。 一般來講，預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應(yīng)該采取的對策可以有以下幾方面：
1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。
2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔責任作出書面約定。
4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。
第一步，買賣雙方在市房管局房產(chǎn)交易大廳網(wǎng)上簽約窗口辦理二手房網(wǎng)上簽約，并到設(shè)置在房產(chǎn)交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證（即對賣方應(yīng)承擔的營業(yè)稅和個人所得稅進行征收或減免）；
第二步，買賣雙方到房屋所在區(qū)房管局房產(chǎn)交易大廳設(shè)立的“契稅征收窗口”交納契稅（即各區(qū)財政局負責征收買方契稅的窗口），并將申報材料遞交到區(qū)房管局受理窗口進行受理；
第三步，對于資料齊全的，10個工作日后，過戶手續(xù)辦結(jié)，買方會接收到一條領(lǐng)證短信，此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。若購買的二手房是房改房的，按規(guī)定，網(wǎng)上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪，拿到新的測繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進行，并且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產(chǎn)交易大廳的受理窗口提交申報材料。
在二手房交易過戶時，有幾點問題一定要注意，不然可能會讓你買房置業(yè)的喜悅心情大打折扣。
（一）核實房屋情況：謹慎看房，了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開間、進深等），注重細節(jié)（裝修情況、預(yù)留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。
（二）核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：首先賣方手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產(chǎn)權(quán)人的房屋，在簽買賣合同時應(yīng)所有產(chǎn)權(quán)人都到場驗人簽字。
（三）明確交易流程：明確合同付款方式和付款時間（推薦以事件的發(fā)生作為時間節(jié)點），按合同規(guī)定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。
（四）明確違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時，缺乏主動。
（五）該房屋產(chǎn)生的費用是否結(jié)清：有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)費、采暖費、煤氣費、電費、水費等因長期拖欠，并已經(jīng)欠下數(shù)額不小的費用。買受人在不知情的情況下購買此房，很有可能要為此買單。建議將這些可能發(fā)生的情況都落實到合同中去，并留有尾款，本著誰消費誰清零的原則做以制約。
（六）盡量委托正規(guī)中介機構(gòu)或經(jīng)紀事務(wù)所來代理房屋買賣交易，讓其將風(fēng)險規(guī)避最小，也給購房者省去很多不必要的麻煩。
購房中介合同 違約金篇八
認購方（甲方）：________________
代理方（乙方）：________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條、甲方經(jīng)過對______市__________（建筑面積______㎡，其中附屬面積_____㎡，以確權(quán)面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元㎡，總價（小寫）__________元（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%，即：__________元（大寫）人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
第三條、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為：
a、買方全包
b、賣方全包
c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條、付款方式選擇
a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請________年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起____日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條、甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給
第三方，已收認購金不予退還。
第六條、甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或________年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條、乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因
第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補充事項______________________________________________________________。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
日期：_______________日期：_______________
購房中介合同 違約金篇九
合同編號：
賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：
甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號），經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。
1。提交北京仲裁委員會仲裁。
2。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
xx編碼： xx編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
________年____月____日________年____月____日
預(yù)售登記機關(guān)：（章） 經(jīng)辦人：
購房中介合同 違約金篇十
甲方(出售方)：__________________
乙方(購買方)：__________________
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落_______________________，建筑面積______平方米(地下室______平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣____________元(大寫：__________________元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以____________方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔。并向乙方支付總房款______%的違約金。
(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔。并向甲方支付總房款______%的違約金。
六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：______________________________。
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽名：______________________乙方簽名：______________________
____________年________月________日____________年________月________日
購房中介合同 違約金篇十一
甲方：____________身份證：____________
乙方：____________身份證：____________
甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。
1、甲方欲將登記在其名下的房屋(______平米，位置)轉(zhuǎn)讓給乙，______年______月______日前完成交房，并在______年______月______日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。
2、乙方在______年______月______日前交付房屋價款，方式(匯款/現(xiàn)金)。
3、交易產(chǎn)生的稅款由______承擔，手續(xù)費由______承擔
4、違約及救濟：
(1)乙方支付價款后，若甲方______年______月______日前未完成交房，需賠償乙方違約金______萬。
(2)若乙方______年______月______日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金______元不予退還。
(3)若因為甲方原因，在______年______月______日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金______元，并履行過戶登記義務(wù)。
本合同一式______份，甲乙各______份保管。
5、簽訂本合同意味著
(1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意
(2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
(3)甲收取了乙的押金______元，見附件1(收條或匯款單復(fù)印件)
(4)附件2為雙方身份證復(fù)印件
(5)附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件
6、雙方約定的其他事項
甲方：____________
乙方：____________
日期：____________
購房中介合同 違約金篇十二
賣方（甲方）：
身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人：
身份證號碼：
地址：
買方（乙方）：
身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人：
身份證號碼：
地址：
（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)_________（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為___平方米，房產(chǎn)證編號為___。
二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。
1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負擔（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于年月日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔保公司，贖樓費用由方承擔，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關(guān)手續(xù)。
三、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為幣_________元整（小寫：______）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價款）付款方式如下；
（一）定金幣元整（小寫：）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：
1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金______元整（小寫：___），并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補交定金余額幣___元整（小寫：___）。
2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣___元整（小寫：___）。
（二）______元整（小寫___）為第二部分樓款。付款方式為第（ ）種：
1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起日內(nèi)付清，付清款項之日起日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。
2、銀行按揭付款：
（1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款人民幣______元整（小寫：______（具體貸款金額以銀行書為準）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。
（2）買方須在年月日前付清首期款（除以付定金外人民幣_________元整小寫_________）（根據(jù)實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。
（3）在銀行出具貸款書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須到國土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。
四、放款時間、方式：
1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)管機構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預(yù)留總樓款的5%即人民幣_________元整（小寫：____________）整作為尾款，待確認交房并結(jié)清所有費用后劃到賣方帳戶）。
2、如買方辦理很行按揭，則銀行之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。
（五）、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調(diào)檔費；⑶契稅；⑷印花稅；⑸產(chǎn)權(quán)登記費；⑹貼花；⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費；⑻營業(yè)稅；⑼城建維護稅；⑽教育附加費；⑾個人所得稅；⑿土地使用費；⒀土地增值稅；⒁評估費；⒂按揭手續(xù)費；⒃贖樓費用；⒄合同交易工本費；⒅公證費；⒆其他。其中賣方支付上述：款項，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項，按交易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的'稅費額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。
（六）、賣方須在時將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。
（七）、賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。
（八）、違約責任
1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。
2、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。
（九）、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、及協(xié)議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。
（十一）、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構(gòu)提供并確認以下帳戶，若交易過程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項。則監(jiān)管機構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐棿蛉胍韵聨ぬ柤匆曂救艘咽盏健?BR> 賣方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號
買方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號
（十二）、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。
（十三）、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準）；
甲方：
乙方：
簽訂日期：
購房中介合同 違約金篇十三
（簡稱甲方）委托人（買受方）：
（簡稱乙方）受托人（中介方）：
（簡稱丙方）
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。
第一條標的基本情況及價款、所有權(quán)人、共有人、房屋坐落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源、房屋售價：拾萬仟佰拾元整（：）其它情況
第二條委托事項
1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。
2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)房、房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①②（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。
第五條丙方的義務(wù)
1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、丙方派蔣信用經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。
6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。
第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。
（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、xx銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
（三）三方約定：
第七條房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的39;風(fēng)險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條傭金、代辦費支付標準及方式
（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣____________元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。
（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣____________元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。
（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。
第九條違約責任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方：
乙方：
丙方：（簽章）身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書編號：委托代理人：
委托代理人： 聯(lián)系電話： 住址：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： 聯(lián)系電話： 住址：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：
聯(lián)系電話：
________年____月____日
補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：
甲方：
乙方：
丙方：（簽章）二ｏ________年____月____日
購房中介合同 違約金篇十四
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍
【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：
【委托代理人】姓名：國籍
【身份證號碼】【護照號碼】地址：xx編碼：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍
【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：
【委托代理人】姓名：國籍
【身份證號碼】【護照號碼】地址：xx編碼：根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件
一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】
【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于________年____月____日前支付
第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的39;解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件
二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：________年____月____日________年____月____日簽于簽于
購房中介合同 違約金篇十五
出賣人(以下簡稱甲方)：，身份證件號：，住址：，聯(lián)系電話：。
買受人(以下簡稱乙方)：，身份證件號：，住址：，聯(lián)系電話：。
中介人(以下簡稱丙方)：，住址：，聯(lián)系電話：。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
二、甲方出售房屋的基本情況：
1、房屋坐落在，建筑面積平方米。
2、附屬設(shè)施、裝潢情況。
3、該房屋的性質(zhì)為：，原出賣人為，購買該房屋的購房款元，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書(產(chǎn)權(quán)證書中注明：)。
4、該房屋是甲方個人合法財產(chǎn)，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、房屋的價款及支付方式
1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元(大寫)，附屬設(shè)施、裝潢價款元(大寫)，總計元(大寫)。
2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將上述房款一次性(或分期，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方)，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
四、房屋的交付
1、本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。
2、甲方在交付房屋的同時，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購房合同、交付購房款、物業(yè)費等費用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料。
五、三方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證出賣的房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負責，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后90日內(nèi)，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權(quán)解除本合同，乙方解除本合同時，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。
3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前，如該房屋出現(xiàn)拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有，并且甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。
4、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，所獲收益與甲方無關(guān)，甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜。
5、乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房。否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。
6、丙方僅提供相關(guān)房屋買賣信息及良好的中介服務(wù)，促成本合同的簽訂，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無關(guān)，因此不承擔任何責任。
7、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務(wù)費，各為_____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。
六、違約責任：
1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關(guān)手續(xù)、或因產(chǎn)權(quán)不合法、均視為違約。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。乙方購買該房屋后，不得再要求退房，否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。
本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、因該房屋權(quán)屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。
七、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
九、本合同自三方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日