七、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出租和抵押
    1、出讓國(guó)有土地使用權(quán)出租
    出讓國(guó)有土地使用權(quán)人出租其權(quán)利的，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成土地的投資、開(kāi)發(fā)和利用。依《劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)管理辦法》第19條的規(guī)定，土地使用權(quán)出租是出租
    用土地。租賃期屆滿，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)。因此，出讓國(guó)有土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。同時(shí)，出租期限不得超過(guò)出讓合同規(guī)定的
    2、出讓國(guó)有土地使用權(quán)抵押
    以出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定土地抵押權(quán)的，土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金并領(lǐng)取出讓國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，同時(shí)，還應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對(duì)土地的投資、開(kāi)發(fā)和利用。
    出讓國(guó)有土地使用權(quán)抵押后，出讓國(guó)有土地使用權(quán)人必須繼續(xù)履行出讓合同。