第一節(jié)建設(shè)用地的特性和分類
    一、建設(shè)用地的特性(熟悉)
    (一)建設(shè)用地的非自然生態(tài)利用特性
    建設(shè)用地以土地的非自然生態(tài)附著物為主要利用方式。土地對(duì)于工程建設(shè)來說，是發(fā)揮了地基和場(chǎng)所的作用。
    (二)建設(shè)用地的區(qū)位利用特性
    (三)建設(shè)用地逆轉(zhuǎn)的相對(duì)困難性
    從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，而從建設(shè)用地重新變?yōu)檗r(nóng)業(yè)用地則較為困難。
    二、建設(shè)用地的環(huán)境(了解)
    (一)自然環(huán)境條件
    自然環(huán)境條件主要包括地貌、地質(zhì)、水文和氣候等方面。
    1.地貌條件。地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在地形、地勢(shì)和各類地貌現(xiàn)象三個(gè)方面。
    2.地質(zhì)條件。地質(zhì)條件主要包括工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和地震三個(gè)部分，其中地基承載力、地下水和地震對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的影響較大。
    (1)地基承載力(承壓力、地耐力)。
    工業(yè)建筑一般要求為150-200kPa;重工業(yè)廠房建筑要高于這一數(shù)字;民用建筑不同層數(shù)有不同要求，層數(shù)越高要求越高。
    (2)地下水。地下水對(duì)城市建設(shè)發(fā)展程度和建筑物穩(wěn)定性影響很大，主要反映在水量、水質(zhì)、水溫、出露位置、埋藏深度和含水層厚度等方面。
    (3)地震。建筑一般按本地區(qū)的設(shè)防烈度進(jìn)行設(shè)防;九度以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。