實(shí)物法編制施工圖預(yù)算
    應(yīng)用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，然后再按規(guī)定計取其他各項費(fèi)用，匯總后就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。
    實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中主要的計算公式是：
    單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)毓と諉蝺r)+∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價)+∑(工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價)]
    1.實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的首尾步驟與單價法相同，二者的區(qū)別在于中間的步驟，也就是計算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。
    (1)套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額用量。
    人工、材料、施工機(jī)械的定額用量在建材產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、施工技術(shù)及其相關(guān)規(guī)范和工藝水平等沒有大的突破性變化之前，是相對穩(wěn)定不變的。從長遠(yuǎn)角度看，特別是從承包商角度，實(shí)物消耗量應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身消耗水平確定。因此，實(shí)物消耗量將逐漸以企業(yè)自身消耗水平替代全國統(tǒng)一定額消耗水平。
    (2)匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機(jī)械臺班的消耗量。
    (3)用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料和機(jī)械臺班的實(shí)際預(yù)算單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。人工單價、材料預(yù)算單價和機(jī)械臺班的單價可在由工程造價主管部門定期發(fā)布的價格、造價信息中獲取，企業(yè)也可根據(jù)自己的情況自行確定。
    用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地實(shí)際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。雖然計算過程較單價法繁瑣，但利用計算機(jī)便可解決此問題。因此，定額實(shí)物法是與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。
    2．實(shí)物法編制施工圖預(yù)算實(shí)例。仍以前面單價法所舉某市7層輕框架結(jié)構(gòu)住宅為例，說明用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的過程，結(jié)果見表8—9、表8—10。
    (三)綜合單價法編制施工圖預(yù)算
    所謂綜合單價即分項工程完全單價，某分項工程綜合單價乘以工程量即為該分項工程的合價，所有分項工程合價匯總后即為該工程的總價。
    這種方法與前述方法相比較，主要區(qū)別在于：間接費(fèi)和利稅是用一個費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪椆こ虇蝺r中，從而組成分項工程完全單價的。由于采用的價格是一種綜合單價，仍然是一種計劃的綜合單價，稱為“過渡時期計價模式”，相應(yīng)地稱這種綜合單價為過渡時期計價依據(jù)。