問題：我單位對房屋進(jìn)行裝修，安裝了中央空調(diào)，請問這部分中央空調(diào)是否作為房屋原值的一部分征收房產(chǎn)稅？
    答：國稅發(fā)[2005]173號文件規(guī)定：
    一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
    二、對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。
    本通知自2006年1月1日起執(zhí)行。
    提示：此文件第一條主要是強調(diào)“不可隨意移動”“無論在會計核算中是否單獨記賬”都屬于房屋的構(gòu)成，都要計征房產(chǎn)稅。
    第二條所說的是“換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施”怎樣計稅。
    如：原中央空調(diào)的一個電機（價值10萬元）壞了，更換新的（15萬元），可以15－10=5萬元。就5萬元加入原值中計稅。如果更換新的8萬元。，應(yīng)該是減10萬元，加8萬元，也就是從原值中減掉2萬元后計稅。