問(wèn)題：我企業(yè)的房屋已經(jīng)使用15年了，賬上的余值已剩下的不多了，而交納房產(chǎn)稅時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)卻讓我按房屋的原值交納，我覺(jué)得很不公平，我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按房屋的余值來(lái)交房產(chǎn)稅比較公平，請(qǐng)問(wèn)我到底按什么來(lái)交房產(chǎn)稅才是正確的呢？
    答：國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)文件規(guī)定：
    第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
    第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%.
    財(cái)稅地[1986]8號(hào)文件規(guī)定：
    十五、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定？房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
    對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估。
    十七、關(guān)于依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，其減除幅度，可否按照房屋的新舊程度分別確定？對(duì)有些房屋的減除幅度，可否超過(guò)這個(gè)規(guī)定？
    根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，具體減除幅度以及是否區(qū)別房屋新舊程度分別確定減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，減除幅度只能在10%至30%以?xún)?nèi)。
    吉政發(fā)[1987]163號(hào)文件第四條規(guī)定：
    房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，年稅率為1.2%.
    提示：可見(jiàn)，無(wú)論你的房屋使用多少年都應(yīng)當(dāng)按原值扣除10%—30%的比例后的余值來(lái)交納，吉林省規(guī)定的扣除比例為30%.