1．在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時根據(jù)需要也可只評估其中建筑物的價格，如（　?。?。
    A．出讓土地使用權(quán)上的房地產(chǎn)抵押估價
    B．商品房售價
    C．劃撥土地使用權(quán)上的房屋拆遷作補償
    D．房屋火災保險
    【答案】D
    2．在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時根據(jù)需要也可只評估其中建筑物的價格，如（　?。?。
    A．出讓土地使用權(quán)上的房地產(chǎn)抵押估價
    B．商品房售價
    C．劃撥土地使用權(quán)上的房屋拆遷作補償
    D．房屋火災保險。
    【答案】D
    3．中國房地產(chǎn)估價師學會簡稱為（　?。?。
    A．IRCEA
    B．CAIRE
    C．CIREA
    D．CEIRA
    【答案】C
    4．以下那些說法是正確的（　?。?。
    A．兩宗實物狀況相同的房地產(chǎn)，如果權(quán)益不同，其價值可能有很大不同
    B．兩宗權(quán)利狀況相同的房地產(chǎn)，如果實物狀況不同，其價值可能有很大不同
    C．兩宗實物和權(quán)利狀況相同的房地產(chǎn)，其價值相同
    D．房地產(chǎn)的實物和權(quán)益在價值決定中都很重要
    【答案】ABD
    5．引起房產(chǎn)自然增值的原因主要包括（　?。?。
    A．通貨膨脹
    B．需求增加，引起價格上漲
    C．交通條件或周圍環(huán)境改善
    D．裝修改造、更新或增加設備
    【答案】BC