1．房地產(chǎn)估價人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德包括（　　）。
    A．應(yīng)保持估價的獨(dú)立性，必須回避自己、近親屬或其他有利害關(guān)系人的估價業(yè)務(wù)
    B．應(yīng)妥善保管委托人的文件資料，在任何情況下，未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料公開或泄露給他人
    C．盡管感到自己的專業(yè)能力有限，為了不辜負(fù)委托人，仍舊要接受該項估價委托
    D．應(yīng)執(zhí)行政府規(guī)定的估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得以不正當(dāng)理由或名目收取額外費(fèi)用，也不得惡意降低收費(fèi)進(jìn)行不正當(dāng)競爭
    【答案】AD
    2．明確估價對象包括（　　）。
    A．明確估價對象的實物
    B．明確估價對象的權(quán)益
    C．明確估價對象的區(qū)位狀況
    D．明確估價對象的基礎(chǔ)設(shè)施情況
    【答案】ABC
    3．某房地產(chǎn)的報酬率為8％，受益期限為30年的價格為4000元／m2。若報酬率為6％，受益期限為50年，則該房地產(chǎn)價格為（　　）元／m2。
    A．3000
    B．4500
    C．5200
    D．5600
    【答案】D
    4．房地產(chǎn)估價人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價格的各種因素，并且應(yīng)該不斷提高自己的估價技能和豐富自己的估價經(jīng)驗，必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模ā　。?BR>    A．估價目的
    B．估價程序
    C．估價時點
    D．估價作業(yè)日期
    【答案】B
    5．某宗房地產(chǎn)1993年10月建成，在2003年10月預(yù)評估其現(xiàn)值，經(jīng)估價人員判定認(rèn)為該宗物業(yè)尚可使用40年，假若殘值率為０，按直線法確定其成新率為（　?。?。
    A．60
    B．70
    C．80
    D．90
    【答案】C