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    1．投資利息的計(jì)算基數(shù)包括（　　）。
    A．土地取得成本
    B．開發(fā)成本
    C．管理費(fèi)用
    D．開發(fā)利潤(rùn)
    【答案】ABC
    2．路線價(jià)法的理論依據(jù)為（　?。?BR>    A．預(yù)期原理
    B．區(qū)位原理
    C．替代原理
    D．供需原理
    【答案】C
    3．在下列的幾種提法中，屬于正確的提法應(yīng)該是（　　）。
    A．交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
    B．交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
    C．可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
    D．可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
    【答案】BC
    4．當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時(shí)，宜采用（　　）預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的未來價(jià)格。
    A．?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合法
    B．平均增減量法
    C．平均發(fā)展速度法
    D．移動(dòng)平均法
    【答案】BC
    5．某建筑物實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過時(shí)和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年，殘值率為4％，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為（　?。?。
    A．43.2％
    B．50％
    C．56.8％
    D．70％
    【答案】C