1：下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有（?。?006年試題）
    A.共有房地產(chǎn)
    B.未解決權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋
    C.已出租的房屋
    D.被執(zhí)法機(jī)關(guān)查封的房屋
    E.經(jīng)濟(jì)適用住房
    答案：BD
    解析：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部令第98號(hào)）也規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)：（1）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（2）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（4）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（5）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
    2：設(shè)定房地產(chǎn)抵押辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記后，該房屋的《房屋所有權(quán)證》應(yīng)由（?。┦?qǐng)?zhí)。（2006年試題）
    A.抵押人
    B.抵押權(quán)人
    C.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)
    D.公證機(jī)關(guān)
    答案：A
    解析：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
    3：房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起（?。┤諆?nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
    A.10
    B.15
    C.20
    D、30
    答案：D
    解析：這是《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定。
    4：人民法院對(duì)經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的抵押物拍賣的，拍賣保留價(jià)由（?。﹨⒄赵u(píng)估價(jià)確定。（2005年試題）
    A.人民法院
    B.估價(jià)機(jī)構(gòu)
    C.拍賣師
    D.競(jìng)買人
    答案：A
    解析：依法對(duì)抵押物拍賣的，拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定：未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢當(dāng)事人的意見。
    5：下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（　）（2005年試題）——《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》試題
    A.抵押人到期未償還債務(wù)的
    B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)
    C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的
    D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的
    E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押的
    答案：ABC