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        2010造價工程師《案例分析》精選例題(7)

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        背景:
            某建設項目的工程費與工程建設其他費的估算額為52180萬元,預備費為5000萬元,建設期3年。3年的投資比例是:第1年20%,第2年55%,第3年25%,第4年投產(chǎn)。
             該項目建設投資來源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬元,其中外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價為1 美元兌換8.3元人民幣。貸款的人民幣部分從中國建設銀行獲得,年利率為12.48%(按季計息)。貸款的外匯部分從中國銀行獲得,年利率為8%(按年計息)。
            建設項目達到設計生產(chǎn)能力后,全廠定員為1100人,工資和福利費按照每人每年7200元估算。每年其他費用為860萬元(其中:其他制造費用為660萬元)。年外購原材料、燃料、動力費估算為19200萬元。年經(jīng)營成本為21000萬元,年銷售收入33000萬元,年修理費占年經(jīng)營成本10% 。各項流動資金最低周轉天數(shù)分別為:應收帳款30天,現(xiàn)金40天,應付帳款為30天,存貨為40天。
             問題:
             ⒈ 估算建設期貸款利息。
             ⒉ 用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金。
             ⒊ 估算擬建項目的總投資。
            答案:
            問題1:
            解: 建設期貸款利息計算:
             ⒈ 人民幣貸款實際利率計算:
            答案:
            問題1:
            解: 建設期貸款利息計算:
             ⒈ 人民幣貸款實際利率計算:
             人民幣實際利率=(1+名義利率/年計息次數(shù))年計息次數(shù)-1
            =(1+12.48%÷4)4-1=13.08%
             ⒉ 每年投資的貸款部分本金數(shù)額計算:
             人民幣部分:貸款總額為:40000-2300×8.3=20910萬元
             第1年為: 20910×20%=4182萬元
             第2年為: 20910×55%=11500.50萬元
             第3年為: 20910×25%=5227.50萬元
             美元部分: 貸款總額為:2300萬元
             第1年為: 2300×20%=460萬美元
             第2年為: 2300×55%=1265萬美元
             第3年為: 2300×25%=575萬美元
             ⒊ 每年應計利息計算:
             ⑴ 人民幣建設期貸款利息計算:
             第1年貸款利息=(0+4182÷2)×13.08%=273.50萬元
             第2年貸款利息=〔(4182+273.50)+11500.50÷2〕×13.08%=1334.91萬元
             第3年貸款利息=〔(4182+273.5+11500.5+1334.91)+5227.5÷2〕×13.08%
             =2603.53萬元
             人民幣貸款利息合計=273.5+1334.91+2603.53=4211.94萬元
             ⑵ 外幣貸款利息計算:
             第1年外幣貸款利息=(0+460÷2)×8%=18.40萬美元
             第2年外幣貸款利息=〔(460+18.40)+1265÷2〕×8%=88.87萬美元
             第3年外幣貸款利息=〔(460+18.48+1265+88.87)+575÷2〕×8%
                   ?。?69.58萬美元
             外幣貸款利息合計=18.40+88.87+169.58=276.85萬美元
            問題2:
            解:用分項詳細估算法估算流動資金
            流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債
            式中:
            流動資產(chǎn)=應收(或預付)賬款+現(xiàn)金+存貨
            流動負債=應付(或預收)賬款
            ⒈ 應收帳款=年經(jīng)營成本÷年周轉次數(shù)=21000÷(360÷30)=1750萬元
             ⒉ 現(xiàn)金=(年工資福利費+年其他費)÷年周轉次數(shù)
             =(1100×0.72+860)÷(360÷40)=183.56萬元
             ⒊ 存貨:
             外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動力費÷年周轉次數(shù)
             =19200÷(360÷40)=2133.33萬元
             在產(chǎn)品=(年工資福利費+年其他制造費+年外購原料燃料費+年修理費)÷年周轉次數(shù)
             =(1100×0.72+660+19200+21000×10%)÷(360÷40)=2528.00萬元
             產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本÷年周轉次數(shù)=21000÷(360÷40)=2333.33萬元
             存貨=2133.33+2528.00+2333.33=6994.66萬元
            由此求得:流動資產(chǎn)=應收帳款+現(xiàn)金+存貨=1750+183.56+6994.66=8928.22萬元
                流動負債=應付帳款=年外購原材料、燃料、動力費÷年周轉次數(shù)
                ?。?9200÷(360÷30)=1600萬元
            流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債=8928.22-1600=7328.22萬元
            問題3:
            解:擬建項目的總投資=建設投資+建設期貸款利息+流動資金=(工程費用+工程建設其他費+基本預備費+漲價預備費)+建設期貸款利息+流動資金
            = (52180+5000)+(276.85×8.3+4211.94)+7328.22
             =63689.80+7328.22=71018.02萬元