8.礦業(yè)權(quán)的內(nèi)涵
我國的礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使礦產(chǎn)資源的所有權(quán)，礦產(chǎn)資源物質(zhì)實體及其所有權(quán)屬于國家所有。國家實行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得制度，礦產(chǎn)資源的探礦權(quán)和采礦權(quán)可以依法出讓和轉(zhuǎn)讓。探礦權(quán)和采礦權(quán)通常合稱礦業(yè)權(quán)，簡稱礦權(quán)。但是，探礦權(quán)和采礦權(quán)是分別設(shè)置的，必須依法分別申請。
所謂礦業(yè)權(quán)是指在依法取得的勘查或采礦許可證規(guī)定的范圍和期限內(nèi)，對礦產(chǎn)資源進(jìn)行勘查、開采等一系列生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。
根據(jù)不同的評估對象和評估目的，使用不同的評估方法。采礦權(quán)評估主要采用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法和可比銷售法。探礦權(quán)可在不同精度勘查階段轉(zhuǎn)讓，評估師應(yīng)針對不同精度和勘探階段合理選擇評估方法。高精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括約當(dāng)投資----貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法、地勘加和法;低精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括地質(zhì)要素評序法、聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法、粗估法。
9.評估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法
這種方法的思想基礎(chǔ)是：(以下內(nèi)容僅供參考)
1).礦業(yè)權(quán)價值由其在未來給投資者所帶來的收益決定;
2).無論誰占有該項礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)，都能獲得一定的期望凈現(xiàn)金流量;
3).在礦業(yè)權(quán)交易中，無論是賣者或買者，所獲得或支付的貨幣量都不會超過該項目的期望凈現(xiàn)金流量，礦業(yè)權(quán)交易價值是項目的期望凈現(xiàn)金流量中的一部分，即超出社會投資回報水平的“超額收益”;
4).為公平交易所做的未來收益預(yù)測應(yīng)以社會平均生產(chǎn)力水平為基本尺度;
5).折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率、風(fēng)險報酬率、通貨膨脹率構(gòu)成，其中的無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率中含有社會平均投資收益率。同時對礦業(yè)權(quán)出讓評估，折現(xiàn)率也是政府部門宏觀調(diào)控礦業(yè)權(quán)出讓市場的手段之一。折現(xiàn)率一般8%左右。
評估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算公式為：
式中：P——采礦權(quán)價值;
一一參照的采礦權(quán)成交價格;
——規(guī)模調(diào)整系數(shù);
一一品位調(diào)整系數(shù);
——價格調(diào)整系數(shù);
——差異調(diào)整系數(shù)。
可比銷售法實質(zhì)上為市場法。
11、約當(dāng)投資-貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法(教材P246)
用來評估探礦權(quán)價值，為原探礦人與新探礦權(quán)人交易提供依據(jù)。以原探礦權(quán)人分割所得的預(yù)期收益現(xiàn)值來確定探礦權(quán)的評估價值。
計算探礦權(quán)評估價值 ：p=W×Ty/(Tx +Ty)
注：用貼現(xiàn)法求新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值和投資現(xiàn)值;用重置成本法求原探礦權(quán)人的投資現(xiàn)值。
12、重置成本法評估探礦權(quán)：注意要扣除技術(shù)性貶值以及考慮地勘風(fēng)險系數(shù)。
13、地勘加和法
利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤來確定探礦權(quán)價值。
注意：是重置成本法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法相結(jié)合的一種評估方法。
14、地質(zhì)要素評序法、聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法和粗估法一般用于低勘查精度階段采用的一種方法，了解即可。
我國的礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使礦產(chǎn)資源的所有權(quán)，礦產(chǎn)資源物質(zhì)實體及其所有權(quán)屬于國家所有。國家實行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得制度，礦產(chǎn)資源的探礦權(quán)和采礦權(quán)可以依法出讓和轉(zhuǎn)讓。探礦權(quán)和采礦權(quán)通常合稱礦業(yè)權(quán)，簡稱礦權(quán)。但是，探礦權(quán)和采礦權(quán)是分別設(shè)置的，必須依法分別申請。
所謂礦業(yè)權(quán)是指在依法取得的勘查或采礦許可證規(guī)定的范圍和期限內(nèi)，對礦產(chǎn)資源進(jìn)行勘查、開采等一系列生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。
根據(jù)不同的評估對象和評估目的，使用不同的評估方法。采礦權(quán)評估主要采用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法和可比銷售法。探礦權(quán)可在不同精度勘查階段轉(zhuǎn)讓，評估師應(yīng)針對不同精度和勘探階段合理選擇評估方法。高精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括約當(dāng)投資----貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法、地勘加和法;低精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括地質(zhì)要素評序法、聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法、粗估法。
9.評估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法
這種方法的思想基礎(chǔ)是：(以下內(nèi)容僅供參考)
1).礦業(yè)權(quán)價值由其在未來給投資者所帶來的收益決定;
2).無論誰占有該項礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)，都能獲得一定的期望凈現(xiàn)金流量;
3).在礦業(yè)權(quán)交易中，無論是賣者或買者，所獲得或支付的貨幣量都不會超過該項目的期望凈現(xiàn)金流量，礦業(yè)權(quán)交易價值是項目的期望凈現(xiàn)金流量中的一部分，即超出社會投資回報水平的“超額收益”;
4).為公平交易所做的未來收益預(yù)測應(yīng)以社會平均生產(chǎn)力水平為基本尺度;
5).折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率、風(fēng)險報酬率、通貨膨脹率構(gòu)成，其中的無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率中含有社會平均投資收益率。同時對礦業(yè)權(quán)出讓評估，折現(xiàn)率也是政府部門宏觀調(diào)控礦業(yè)權(quán)出讓市場的手段之一。折現(xiàn)率一般8%左右。
評估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算公式為：
式中：P——采礦權(quán)價值;
一一參照的采礦權(quán)成交價格;
——規(guī)模調(diào)整系數(shù);
一一品位調(diào)整系數(shù);
——價格調(diào)整系數(shù);
——差異調(diào)整系數(shù)。
可比銷售法實質(zhì)上為市場法。
11、約當(dāng)投資-貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法(教材P246)
用來評估探礦權(quán)價值，為原探礦人與新探礦權(quán)人交易提供依據(jù)。以原探礦權(quán)人分割所得的預(yù)期收益現(xiàn)值來確定探礦權(quán)的評估價值。
計算探礦權(quán)評估價值 ：p=W×Ty/(Tx +Ty)
注：用貼現(xiàn)法求新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值和投資現(xiàn)值;用重置成本法求原探礦權(quán)人的投資現(xiàn)值。
12、重置成本法評估探礦權(quán)：注意要扣除技術(shù)性貶值以及考慮地勘風(fēng)險系數(shù)。
13、地勘加和法
利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤來確定探礦權(quán)價值。
注意：是重置成本法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法相結(jié)合的一種評估方法。
14、地質(zhì)要素評序法、聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法和粗估法一般用于低勘查精度階段采用的一種方法，了解即可。