2008年《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級(jí)）》考試真題
    一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項(xiàng)中，只有l(wèi)個(gè)最符合題意)
    1．下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
    A．城市職能是指某個(gè)城市在國(guó)家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工
    B．城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分
    C．城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)
    D．城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)
    2．某城市位于東經(jīng)ll6°79′，北緯39°57′，該經(jīng)緯度反映的是該城市的( )。
    A．自然地理區(qū)位
    B．經(jīng)濟(jì)區(qū)位
    C．社會(huì)區(qū)位
    D．天文區(qū)位
    3．韋伯提出的原料指數(shù)是指( )。
    A．貨物的絕對(duì)重量除以制成品總重量
    B．限地性原料總重量除以制成品總重量
    C．貨物的相對(duì)重量除以制成品總重量
    D．限地性原料總重量除以貨物的絕對(duì)重量
    4．伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的( )觀點(diǎn)出發(fā)的。
    A．“演替與發(fā)展”
    B．“入侵和演替”
    C．“承繼和發(fā)展”
    D．“入侵和承繼”
    5．對(duì)于某類(lèi)商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無(wú)支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無(wú)支付能力，則對(duì)該類(lèi)商品房能形成有效需求的是 ( )。
    A．甲
    B．乙
    C．丙
    D．丁
    6．下列各項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是( )。
    A．汽車(chē)加油站
    B．地稅局機(jī)關(guān)
    C．城市綠地
    D．街心公園
    7．辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時(shí)，交驗(yàn)的文件一般不包括( )。
    A．抵押合同
    B．抵押登記申請(qǐng)書(shū)
    C．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
    D．國(guó)有土地使用證
    8．甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán)，土地使用期限為法定出讓年限，經(jīng)5年開(kāi)發(fā)建設(shè)后，將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權(quán)最長(zhǎng)期限為 ( )年。
    A．35
    B．40
    C．45
    D．65
    9．某地塊擬通過(guò)招標(biāo)方式出讓?zhuān)u(píng)標(biāo)小組成員至少為( )人。
    A．3
    B．5
    C．7
    D．9
    10．下列各建設(shè)項(xiàng)目用地中，土地使用權(quán)出讓的年限不可能為50年的是( )。
    A．別墅用地
    B．圖書(shū)館用地
    C．汽車(chē)裝配廠用地
    D．購(gòu)物中心用地