（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)的概念
    同時(shí)履行，是指合同訂立后，在合同有效期限內(nèi)，當(dāng)事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。
    同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指在沒(méi)有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方來(lái)為對(duì)待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。
    雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方都有義務(wù)的合同。例如，施工承包合同就是雙務(wù)合同，施工單位有義務(wù)要修建工程，建設(shè)單位有義務(wù)要支付工程款。只有一方有義務(wù)的合同稱為單務(wù)合同，例如贈(zèng)與合同就是單務(wù)合同?？罐q權(quán)必須適用于雙務(wù)合同。
    《合同法》第66條規(guī)定； “當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！?BR>    （二）同時(shí)履行抗辯權(quán)的成立條件
    1．由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)
    雙務(wù)合同是產(chǎn)生抗辯權(quán)的基礎(chǔ)，單務(wù)合同中不存在抗辯權(quán)的問(wèn)題。同時(shí)，當(dāng)事人只有通過(guò)不履行本合同中的義務(wù)來(lái)對(duì)抗對(duì)方在本合同中的不履行，而不能用一個(gè)合同中的權(quán)利去對(duì)抗另一個(gè)合同。
    2．在合同中未約定履行順序
    這正是同時(shí)履行的本質(zhì)。如果約定了履行順序，其抗辯權(quán)就不是同時(shí)履行抗辯權(quán)，而是后面要提到的異時(shí)履行抗辯權(quán)了。
    3．當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)
    只有一方未履行其義務(wù)，另一方才具有行使抗辯權(quán)的基本條件。
    4．對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的義務(wù)
    倘若對(duì)方所負(fù)債務(wù)已經(jīng)沒(méi)有履行的可能性，即同時(shí)履行的目的已不可能實(shí)現(xiàn)時(shí)，則不發(fā)生同時(shí)履行抗辯問(wèn)題，當(dāng)事人可依照法律規(guī)定解除合同。
    [重點(diǎn)解析]
    注意：同時(shí)履行抗辯權(quán)的前提條件是合同中沒(méi)有約定必須誰(shuí)先履行，必須誰(shuí)后履行。這是其區(qū)別由于先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)的根本點(diǎn)。