問：本人與某房地產(chǎn)公司已簽訂預售房合同并已交納全部房款50萬元，但未簽訂正式合同；現(xiàn)經(jīng)房地產(chǎn)公司同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給他人轉(zhuǎn)讓價52萬元，產(chǎn)生的差價2萬元給個人，請問如何納稅？
    答：我國《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！币虼?，房地產(chǎn)公司沒有實際辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，交易行為不成立，您沒有實際取得此房屋，無權(quán)進行處置，不存在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。