原告：你不像話 被告：你不合法
    廣州市春蘭花園物業(yè)管理權(quán)糾紛再掀波瀾———春蘭花園業(yè)主委員會昨天與廣信物業(yè)管理公司對簿公堂，白云區(qū)法院公開審理了此案。由于春蘭花園的問題在業(yè)界極具代表性，故吸引了眾多媒體的記者到庭旁聽。
    原告春蘭花園業(yè)委會訴稱，由于被告廣信物業(yè)管理公司多年來服務(wù)質(zhì)量低劣，業(yè)主與被告的關(guān)系日益惡化。今年8月26日，業(yè)委會公開向社會招標(biāo)，結(jié)果廣州市新一方物業(yè)管理有限公司中標(biāo)。但被告一直對業(yè)主及政府的要求置之不理，拒不辦理物業(yè)管理的移交工作，嚴(yán)重?fù)p害了廣大業(yè)主的合法權(quán)益。
    被告廣信物業(yè)公司在答辯中認(rèn)為，春蘭花園業(yè)委會的成立是不合法的，因為廣信房產(chǎn)公司才是大業(yè)主，分期開發(fā)期間的春蘭花園也只能成立臨時業(yè)委會。春蘭花園的物業(yè)管理權(quán)現(xiàn)仍屬于廣信房產(chǎn)公司，廣信物業(yè)公司只是受其委托代為管理，與原告沒有直接發(fā)生法律關(guān)系，因此不是本案的被告。被告還認(rèn)為，雖然《廣州市物業(yè)管理辦法》規(guī)定，業(yè)委會成立后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)移交物業(yè)管理權(quán)，但《廣東省物業(yè)管理條例》卻規(guī)定，建設(shè)單位必須在建筑物及其附屬設(shè)施綜合驗收后，方可將其管理權(quán)移交給業(yè)主委員會，而春蘭花園至今都未能通過綜合驗收，故應(yīng)按法律效力高的《條例》辦。
    原告則反駁稱，春蘭花園業(yè)委會是經(jīng)過房管局批準(zhǔn)成立的，廣信方面當(dāng)時還派員參加了成立儀式，并有書面材料稱業(yè)委會是代表廣大業(yè)主利益的合法組織；業(yè)委會一切招投標(biāo)事宜均有張貼文告通知廣大業(yè)主，手續(xù)完全合法；另外，春蘭花園小區(qū)未進行綜合驗收，責(zé)任不在業(yè)主，不能讓業(yè)主來承擔(dān)后果，更何況春蘭花園已建成整整6年。