指工程全部建成后為檢查工程質(zhì)量而進(jìn)行的一項(xiàng)工作程序。它是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)工序,是全面考核基本建設(shè)工作,檢查是否合乎設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志?？⒐を?yàn)收的依據(jù)是,根據(jù)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和各項(xiàng)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說(shuō)明、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)、施工過(guò)程中設(shè)計(jì)、施工等部門(mén)的有關(guān)規(guī)范和文件,驗(yàn)收由建設(shè)單位組織、會(huì)同設(shè)計(jì)單位、施工單位及政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)等共同進(jìn)行。
竣工圖
指為反映全部完工的建筑物的實(shí)際情況而繪制的圖。是真實(shí)記錄各種地下地上建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件,是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、改進(jìn)、擴(kuò)建的依據(jù),是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。1982年2月1日國(guó)家建委《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》中,規(guī)定了編制竣工圓的形式和深度:(l)凡按圖施工沒(méi)有變動(dòng)的,則由竣工單位在原施工圖上加蓋"竣工圖"標(biāo)志后,即作為竣工圖p(2)凡在施工中,雖有一般性設(shè)計(jì)變更、但能將施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的,可不重新繪制,由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖(必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分,并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明,加蓋"竣工圖"標(biāo)志后,即作為竣工圖以3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改革、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變,不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充者,應(yīng)重新繪制改變后竣工圖。由于設(shè)計(jì)原因造成的,由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪圖;由于施工原因造成的,由施工單位負(fù)責(zé)重新繪圖p由于其他原因造成的,由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè)計(jì)單位繪圖,施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋"竣工圖"標(biāo)志,并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明、作為竣工圖刊的.竣工圖-定要與實(shí)際情況相符,要保證圖紙質(zhì)量、做到規(guī)格統(tǒng)一、圖畫(huà)整潔、字跡清楚,不得用圓珠筆或其他易于褪色的墨水繪制,竣工圖要經(jīng)承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)。
接工日期
指建設(shè)項(xiàng)目:或單位工程全部施工完成的日期。建設(shè)項(xiàng)目的竣工日期,在正常情況下,同建設(shè)項(xiàng)目的全部建成投入生產(chǎn)日期是一致的,單位工程的竣工日期,是指土建工程及水、暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等設(shè)備安裝工程(不包括生產(chǎn)設(shè)備的安裝部分)全部完工的日期。
竣工面積
指報(bào)告期內(nèi)竣工的各幢房屋建筑面積之和。房屋建筑的竣工應(yīng)是按照設(shè)計(jì)要求全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格的建筑。對(duì)于民用建筑,一般應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在土建工程和房屋本身附屬的上下水、電氣、衛(wèi)生、煤氣、暖氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等工程已經(jīng)完成合同和設(shè)計(jì)規(guī)定的全部?jī)?nèi)容,經(jīng)驗(yàn)收正式交付給使用單位的,才能計(jì)算竣工面積。它是反映建筑工作成果的重要指標(biāo),也是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)之一。
保修期
指施工單位對(duì)各種建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)備安裝工程的保修時(shí)間。它自辦理交工于續(xù)之日起計(jì)算。1984年3月3日城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部關(guān)于印發(fā)《建筑工程保修辦法(試行)》的通知中規(guī)定:(l)民用與公用建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為l年;(2)建筑物的照明電氣、上下水管線(xiàn)安裝工程為6個(gè)月刊(3)建筑物的供熱、供冷系統(tǒng)為一個(gè)采暖、供冷期;(的室外的上下水和小區(qū)道路為1年;(5)工業(yè)建筑的設(shè)備、電氣、儀表、工藝管線(xiàn)和有特殊要求的工程,其保修內(nèi)容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規(guī)定。
竣工圖
指為反映全部完工的建筑物的實(shí)際情況而繪制的圖。是真實(shí)記錄各種地下地上建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件,是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、改進(jìn)、擴(kuò)建的依據(jù),是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。1982年2月1日國(guó)家建委《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》中,規(guī)定了編制竣工圓的形式和深度:(l)凡按圖施工沒(méi)有變動(dòng)的,則由竣工單位在原施工圖上加蓋"竣工圖"標(biāo)志后,即作為竣工圖p(2)凡在施工中,雖有一般性設(shè)計(jì)變更、但能將施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的,可不重新繪制,由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖(必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分,并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明,加蓋"竣工圖"標(biāo)志后,即作為竣工圖以3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改革、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變,不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充者,應(yīng)重新繪制改變后竣工圖。由于設(shè)計(jì)原因造成的,由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪圖;由于施工原因造成的,由施工單位負(fù)責(zé)重新繪圖p由于其他原因造成的,由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè)計(jì)單位繪圖,施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋"竣工圖"標(biāo)志,并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明、作為竣工圖刊的.竣工圖-定要與實(shí)際情況相符,要保證圖紙質(zhì)量、做到規(guī)格統(tǒng)一、圖畫(huà)整潔、字跡清楚,不得用圓珠筆或其他易于褪色的墨水繪制,竣工圖要經(jīng)承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)。
接工日期
指建設(shè)項(xiàng)目:或單位工程全部施工完成的日期。建設(shè)項(xiàng)目的竣工日期,在正常情況下,同建設(shè)項(xiàng)目的全部建成投入生產(chǎn)日期是一致的,單位工程的竣工日期,是指土建工程及水、暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等設(shè)備安裝工程(不包括生產(chǎn)設(shè)備的安裝部分)全部完工的日期。
竣工面積
指報(bào)告期內(nèi)竣工的各幢房屋建筑面積之和。房屋建筑的竣工應(yīng)是按照設(shè)計(jì)要求全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格的建筑。對(duì)于民用建筑,一般應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在土建工程和房屋本身附屬的上下水、電氣、衛(wèi)生、煤氣、暖氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等工程已經(jīng)完成合同和設(shè)計(jì)規(guī)定的全部?jī)?nèi)容,經(jīng)驗(yàn)收正式交付給使用單位的,才能計(jì)算竣工面積。它是反映建筑工作成果的重要指標(biāo),也是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)之一。
保修期
指施工單位對(duì)各種建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)備安裝工程的保修時(shí)間。它自辦理交工于續(xù)之日起計(jì)算。1984年3月3日城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部關(guān)于印發(fā)《建筑工程保修辦法(試行)》的通知中規(guī)定:(l)民用與公用建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為l年;(2)建筑物的照明電氣、上下水管線(xiàn)安裝工程為6個(gè)月刊(3)建筑物的供熱、供冷系統(tǒng)為一個(gè)采暖、供冷期;(的室外的上下水和小區(qū)道路為1年;(5)工業(yè)建筑的設(shè)備、電氣、儀表、工藝管線(xiàn)和有特殊要求的工程,其保修內(nèi)容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規(guī)定。