城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定
(1)依照建設(shè)部(1995)230號(hào)文件《城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》,方案 設(shè)計(jì)文件根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行編制,應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等 四部分。一些大型或重要的城市建筑根據(jù)需要,可加做建筑模型。
(2)設(shè)計(jì)說明書應(yīng)分專業(yè)編制。設(shè)計(jì)圖紙主要是總平面圖及建筑圖。一般城市建筑方 案的總圖和建筑專業(yè)設(shè)計(jì)常由建筑師完成(并任總負(fù)責(zé)人) ,建筑師應(yīng)重點(diǎn)了解這兩個(gè)專業(yè) 的設(shè)計(jì)深度要求。
(3)總平面設(shè)計(jì)說明及圖紙:
1)總平面設(shè)計(jì)說明書。
應(yīng)對(duì)總體方案構(gòu)思意圖做詳盡的文字闡述,并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表(包括總用地面 積,總建筑面積,建筑占地面積,各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度以及建筑容積率、覆 蓋率,道路廣場(chǎng)鋪砌面積,綠地面積,綠地率,必要時(shí)計(jì)算場(chǎng)地初平土方工程量等)。
2)總平面圖紙應(yīng)包括:
α.用地所在的區(qū)域位置;
b.用地紅線范圍(各角點(diǎn)測(cè)量坐標(biāo)值、場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高、地形地貌及其他現(xiàn)狀情況反映) ;
c.用地與周圍情況反映(如用地外圍城市道路,市政工程管線設(shè)施,原有建筑物、構(gòu) 筑物,四鄰擬建建筑及原有古樹名木、歷史文化遺址保護(hù)等) ;
d.總平面布局,功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮,道路廣場(chǎng)布置,場(chǎng)地主要 出入口車流、人流的交通組織分析(并應(yīng)說明按規(guī)定計(jì)算的停車泊位數(shù)和實(shí)際布置的停車 泊位數(shù)量) ,以及其他反映方案特性的有關(guān)分析,消防、人防、綠化等全面考慮。
(4)建筑設(shè)計(jì)說明書的內(nèi)容應(yīng)包括:
1)設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求:
α.計(jì)劃任務(wù)書或上級(jí)主管部門下達(dá)的立項(xiàng)的批文、項(xiàng)目的可行性報(bào)告批文、合資協(xié) 議書批文等;
b.紅線圖或土地使用批準(zhǔn)文件;
c.城市規(guī)劃、人防等對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求;
d.建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)委托書及使用要求;
e可作為設(shè)計(jì)依據(jù)的其他有關(guān)文件。
2)建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍:簡(jiǎn)述建筑地點(diǎn)及其周圍環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關(guān)情況,如用地大小、形狀及地形地貌,水文地質(zhì),供水、供電、供氣、綠化,朝向等 情況。
3)方案設(shè)計(jì)所依據(jù)的技術(shù)準(zhǔn)則,如建筑類別、防火等級(jí)、抗震烈度、人防等級(jí)的確 定和建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。
4)設(shè)計(jì)構(gòu)思和方案特點(diǎn)。包括功能分區(qū),交通組織,防火設(shè)計(jì)和安全疏散,自然環(huán) 境條件和周圍環(huán)境的利用,日照、自然通風(fēng)、采光,建筑空間的處理,立面造型,結(jié)構(gòu)選 型和柱網(wǎng)選擇等。
5)垂直交通設(shè)施,包括自動(dòng)扶梯和電梯的選型、數(shù)量和功能劃分。
6)關(guān)于節(jié)能措施方面的必要說明。特殊情況下還要對(duì)音響、溫度、濕度等作專門 說明。
7)有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及參數(shù),如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積,層高和建筑總高 度。其他如住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和使用面積,旅館建筑中不同標(biāo)準(zhǔn)的客 房間數(shù)、床位數(shù)等。
(5)建筑設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括以下內(nèi)容:
1)主要使用層平面圖:
α.底層平面及其他主要使用層的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開間、進(jìn)深尺寸(可用比例尺表示) ;
b.功能分區(qū)和主要房間的名稱(少數(shù)房間,如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替房 間名稱)。必要時(shí)要畫標(biāo)準(zhǔn)間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室內(nèi)布置;
c.要反映各種出人口水平和垂直交通的關(guān)系,室內(nèi)車庫(kù)還要畫出停車位和行車路線;
d.要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等的位置關(guān)系;
e.注明主要樓層、地面、屋面的標(biāo)高關(guān)系;
f.剖面位置及編號(hào)。
2)立面圖: 根據(jù)立面造型特點(diǎn),選繪有代表性的和主要的立面,并表明立面的方位、主要標(biāo)高以 及與之有直接關(guān)系的其他(原有)建筑和部分立面。
3)剖面圖: 應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位。一般 應(yīng)剖到樓梯,并注明各層的標(biāo)高。建筑層數(shù)多、功能復(fù)雜時(shí),還要注明層次及各層的主要 功能。
4)透視圖或鳥瞰圖:
視需要而定。設(shè)計(jì)方案一般應(yīng)有一個(gè)外立面透視圖或鳥瞰圖。
5)建筑模型: 可根據(jù)建設(shè)單位要求,或設(shè)計(jì)部門認(rèn)為有必要時(shí)制作,一般用于大型或復(fù)雜工程的方 案設(shè)計(jì)。
(1)依照建設(shè)部(1995)230號(hào)文件《城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》,方案 設(shè)計(jì)文件根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行編制,應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等 四部分。一些大型或重要的城市建筑根據(jù)需要,可加做建筑模型。
(2)設(shè)計(jì)說明書應(yīng)分專業(yè)編制。設(shè)計(jì)圖紙主要是總平面圖及建筑圖。一般城市建筑方 案的總圖和建筑專業(yè)設(shè)計(jì)常由建筑師完成(并任總負(fù)責(zé)人) ,建筑師應(yīng)重點(diǎn)了解這兩個(gè)專業(yè) 的設(shè)計(jì)深度要求。
(3)總平面設(shè)計(jì)說明及圖紙:
1)總平面設(shè)計(jì)說明書。
應(yīng)對(duì)總體方案構(gòu)思意圖做詳盡的文字闡述,并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表(包括總用地面 積,總建筑面積,建筑占地面積,各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度以及建筑容積率、覆 蓋率,道路廣場(chǎng)鋪砌面積,綠地面積,綠地率,必要時(shí)計(jì)算場(chǎng)地初平土方工程量等)。
2)總平面圖紙應(yīng)包括:
α.用地所在的區(qū)域位置;
b.用地紅線范圍(各角點(diǎn)測(cè)量坐標(biāo)值、場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高、地形地貌及其他現(xiàn)狀情況反映) ;
c.用地與周圍情況反映(如用地外圍城市道路,市政工程管線設(shè)施,原有建筑物、構(gòu) 筑物,四鄰擬建建筑及原有古樹名木、歷史文化遺址保護(hù)等) ;
d.總平面布局,功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮,道路廣場(chǎng)布置,場(chǎng)地主要 出入口車流、人流的交通組織分析(并應(yīng)說明按規(guī)定計(jì)算的停車泊位數(shù)和實(shí)際布置的停車 泊位數(shù)量) ,以及其他反映方案特性的有關(guān)分析,消防、人防、綠化等全面考慮。
(4)建筑設(shè)計(jì)說明書的內(nèi)容應(yīng)包括:
1)設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求:
α.計(jì)劃任務(wù)書或上級(jí)主管部門下達(dá)的立項(xiàng)的批文、項(xiàng)目的可行性報(bào)告批文、合資協(xié) 議書批文等;
b.紅線圖或土地使用批準(zhǔn)文件;
c.城市規(guī)劃、人防等對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求;
d.建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)委托書及使用要求;
e可作為設(shè)計(jì)依據(jù)的其他有關(guān)文件。
2)建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍:簡(jiǎn)述建筑地點(diǎn)及其周圍環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關(guān)情況,如用地大小、形狀及地形地貌,水文地質(zhì),供水、供電、供氣、綠化,朝向等 情況。
3)方案設(shè)計(jì)所依據(jù)的技術(shù)準(zhǔn)則,如建筑類別、防火等級(jí)、抗震烈度、人防等級(jí)的確 定和建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。
4)設(shè)計(jì)構(gòu)思和方案特點(diǎn)。包括功能分區(qū),交通組織,防火設(shè)計(jì)和安全疏散,自然環(huán) 境條件和周圍環(huán)境的利用,日照、自然通風(fēng)、采光,建筑空間的處理,立面造型,結(jié)構(gòu)選 型和柱網(wǎng)選擇等。
5)垂直交通設(shè)施,包括自動(dòng)扶梯和電梯的選型、數(shù)量和功能劃分。
6)關(guān)于節(jié)能措施方面的必要說明。特殊情況下還要對(duì)音響、溫度、濕度等作專門 說明。
7)有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及參數(shù),如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積,層高和建筑總高 度。其他如住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和使用面積,旅館建筑中不同標(biāo)準(zhǔn)的客 房間數(shù)、床位數(shù)等。
(5)建筑設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括以下內(nèi)容:
1)主要使用層平面圖:
α.底層平面及其他主要使用層的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開間、進(jìn)深尺寸(可用比例尺表示) ;
b.功能分區(qū)和主要房間的名稱(少數(shù)房間,如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替房 間名稱)。必要時(shí)要畫標(biāo)準(zhǔn)間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室內(nèi)布置;
c.要反映各種出人口水平和垂直交通的關(guān)系,室內(nèi)車庫(kù)還要畫出停車位和行車路線;
d.要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等的位置關(guān)系;
e.注明主要樓層、地面、屋面的標(biāo)高關(guān)系;
f.剖面位置及編號(hào)。
2)立面圖: 根據(jù)立面造型特點(diǎn),選繪有代表性的和主要的立面,并表明立面的方位、主要標(biāo)高以 及與之有直接關(guān)系的其他(原有)建筑和部分立面。
3)剖面圖: 應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位。一般 應(yīng)剖到樓梯,并注明各層的標(biāo)高。建筑層數(shù)多、功能復(fù)雜時(shí),還要注明層次及各層的主要 功能。
4)透視圖或鳥瞰圖:
視需要而定。設(shè)計(jì)方案一般應(yīng)有一個(gè)外立面透視圖或鳥瞰圖。
5)建筑模型: 可根據(jù)建設(shè)單位要求,或設(shè)計(jì)部門認(rèn)為有必要時(shí)制作,一般用于大型或復(fù)雜工程的方 案設(shè)計(jì)。