孫小姐：請問所有的房地產(chǎn)糾紛都可以用仲裁方式解決嗎？
     蘆律師：不是的。根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關法律的規(guī)定，可以采用仲裁的方式解決的房地產(chǎn)糾紛有以下幾種：
     1.房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議；
     2.房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議；
     3.房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議；
     4.他項權(quán)利與相鄰關系，包括通行、典當及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務關系等方面的爭議；
     5.房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。