亚洲免费乱码视频,日韩 欧美 国产 动漫 一区,97在线观看免费视频播国产,中文字幕亚洲图片

      1. <legend id="ppnor"></legend>

      2. 
        
        <sup id="ppnor"><input id="ppnor"></input></sup>
        <s id="ppnor"></s>

        2010年一級建造師《基礎(chǔ)理論與法規(guī)》典型例題精解5

        字號:

        知識點(diǎn):投資回收期的計算
            【例題1】某項目初期投資額為2000萬元,從第1年年末開始,每年凈收益為480萬元。若基準(zhǔn)收益率為10%,并已知(P/A,10%,5)=3.7908和(P/A,10%,6)=4.3553,則該項目的靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期分別為( )年。
            A.4.17和5.33
            B.4.17和5.67
            C.4.83和5.33
            D.4.83和5.67
            【答案】B
            【解析】該題考核的是靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期的求法,注意到每年的考題都涉及考核靜態(tài)投資回收期,或者與動態(tài)投資回收期一起考核,或者與凈現(xiàn)值一起考核。該題的具體求解方法為:
            (1)靜態(tài)投資回收期(Pt)
            年  序 0
             1
             2
             3
             4
             5
            各年凈現(xiàn)金流量 -2000
             480
             480
             480
             480
             480
            累計凈現(xiàn)金流量
             -2000
             -1520
             -1040
             -560
             -80
             400
            Pt=[5-1]+|-80|/480=4.17年
            (2)動態(tài)投資回收期(Pt′)
            年  序 0
             1
             2
             3
             4
             5
             6
            各年凈現(xiàn)金流量
             -2000
             480
             480
             480
             480
             480
             480
            各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值
             270.95
            累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值
             -180.416
             90.544
            根據(jù)題中給出的條件:在第5年末的累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值為:NPV=-2000+480×(P/A,10%,5)=-180.416萬元
            根據(jù)題中給出的條件:在第6年末的累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值為:NPV=-2000+480×(P/A,10%,6)=90.544萬元
            第6年的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=480/(1+10%)6=270.95萬元
            所以:Pt′=6-1+|-180.416|/270.95=5.67
            【例題2】某投資方案建設(shè)期為2年,建設(shè)期內(nèi)每年年初投資400萬元,運(yùn)營期每年年末凈收益為150萬元。若基準(zhǔn)收益率為12%,運(yùn)營期為18年,殘值為零,則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為多少?
            【解析】投資方案凈現(xiàn)值:
            FNPV=[400+400(P/F,12%,1)] - [150(P/A,12%,18)(P/F,12%,2)]
            投資方案的凈現(xiàn)值是指用一個預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率)ic,分別把整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實(shí)施時的現(xiàn)值之和。
            年  份 0
             1
             2
             3
             4
             5
             6
             7
             8
             9~18
            現(xiàn)金流量
             -400
             -400
             0
             150
             150
             150
             150
             150
             150
             150
            累計現(xiàn)金流量
             -400
             -800
             -800
             -650
             -500
             -350
             -200
             -50
             100
            靜態(tài)投資回收期=(8-1)+50/150=7.33年
            復(fù)習(xí)要點(diǎn):
            靜態(tài)投資回收期判別準(zhǔn)則:
            將計算出的靜態(tài)投資回收期Pt與所確定的基準(zhǔn)投資回收期Pc進(jìn)行比較。若Pt≤Pc,表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回,則方案可以考慮接受;若Pt>Pc,則方案是不可行的。 動態(tài)投資回收期判別準(zhǔn)則:
            若Pt′≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時,說明項目(或方案)能在要求的時間內(nèi)收回投資,是可行的;Pt′≤Pc時,則項目(或方案)不可行,應(yīng)予拒絕。