權屬調查的具體規(guī)定
1.指界的具體規(guī)定土地利用現(xiàn)狀調查、城鎮(zhèn)地籍調查時形成的土地權屬界線協(xié)議書核定的權屬界線,經復核無誤的,可不再重新調查、指界和簽字。其他土地權屬界線的確認須由調查員會同雙方指界人共同到現(xiàn)場指界。經雙方認定的界線,須由雙方指界人在土地權屬界線協(xié)議書上簽字蓋章。對已簽訂權屬界線協(xié)議,但手續(xù)不完善的或土地權屬界線協(xié)議書上界線走向模糊、文字說明較簡單,對飛地等調繪較粗糙,致使權屬界線與實際存在一定差距的,應進行補充調查、補充完善或重新簽訂土地權屬界線協(xié)議書,并按一定方法(關系距離法、距離交會法)繪制到調查圖上。對于已簽訂權屬界線協(xié)議的,手續(xù)雖完善但調查時土地權屬雙方提出要重新認定權屬界線的,也要重新進行權屬界線的調繪,并重新簽定土地權屬界線協(xié)議書。
確定土地權屬界線時,相關國有土地使用者應由法人或自然人親自出席指界,若不能親自出席指界時,必須由其指定委托代理人出席指界,并提交委托人和受托人的身份證明書及指界委托書。
農民集體所有土地與沒有明確使用者的國有土地界線,由該集體所有土地的指界人指界、簽字,根據(jù)有關法規(guī)和實地調查結果予以確認。
農民集體所有土地與有明確土地使用者的國有土地界線,由該集體所有土地的指界人和國有土地使用者共同指界、簽字。
農民集體所有土地與國有土地之間的土地權屬界線,雙方有邊界協(xié)議、正式文件或國有土地使用證的,可直接引用協(xié)議、法定界線、界址,不再調查、指界和簽協(xié)議。
因依法征用、依法調整土地等引起核定的土地權屬界線發(fā)生變化的,應直接引用征用、調整土地的法定文件、圖件,不再辦理重新調整和指界、簽字手續(xù)。若圖上界線不具體、不明確、與實地不一致的,應進行補充調查,并向當?shù)貒临Y源管理部門補辦必要手續(xù)。
土地利用現(xiàn)狀調查時誤將國有荒山、荒地、河流、農民集體使用的國有土地及其他錯劃土地權屬性質范圍的,應依法予以糾正,并辦理手續(xù)。
在界址調查過程中,對不易判讀、容易產生錯誤的界址點應進行點位注記。
1.指界的具體規(guī)定土地利用現(xiàn)狀調查、城鎮(zhèn)地籍調查時形成的土地權屬界線協(xié)議書核定的權屬界線,經復核無誤的,可不再重新調查、指界和簽字。其他土地權屬界線的確認須由調查員會同雙方指界人共同到現(xiàn)場指界。經雙方認定的界線,須由雙方指界人在土地權屬界線協(xié)議書上簽字蓋章。對已簽訂權屬界線協(xié)議,但手續(xù)不完善的或土地權屬界線協(xié)議書上界線走向模糊、文字說明較簡單,對飛地等調繪較粗糙,致使權屬界線與實際存在一定差距的,應進行補充調查、補充完善或重新簽訂土地權屬界線協(xié)議書,并按一定方法(關系距離法、距離交會法)繪制到調查圖上。對于已簽訂權屬界線協(xié)議的,手續(xù)雖完善但調查時土地權屬雙方提出要重新認定權屬界線的,也要重新進行權屬界線的調繪,并重新簽定土地權屬界線協(xié)議書。
確定土地權屬界線時,相關國有土地使用者應由法人或自然人親自出席指界,若不能親自出席指界時,必須由其指定委托代理人出席指界,并提交委托人和受托人的身份證明書及指界委托書。
農民集體所有土地與沒有明確使用者的國有土地界線,由該集體所有土地的指界人指界、簽字,根據(jù)有關法規(guī)和實地調查結果予以確認。
農民集體所有土地與有明確土地使用者的國有土地界線,由該集體所有土地的指界人和國有土地使用者共同指界、簽字。
農民集體所有土地與國有土地之間的土地權屬界線,雙方有邊界協(xié)議、正式文件或國有土地使用證的,可直接引用協(xié)議、法定界線、界址,不再調查、指界和簽協(xié)議。
因依法征用、依法調整土地等引起核定的土地權屬界線發(fā)生變化的,應直接引用征用、調整土地的法定文件、圖件,不再辦理重新調整和指界、簽字手續(xù)。若圖上界線不具體、不明確、與實地不一致的,應進行補充調查,并向當?shù)貒临Y源管理部門補辦必要手續(xù)。
土地利用現(xiàn)狀調查時誤將國有荒山、荒地、河流、農民集體使用的國有土地及其他錯劃土地權屬性質范圍的,應依法予以糾正,并辦理手續(xù)。
在界址調查過程中,對不易判讀、容易產生錯誤的界址點應進行點位注記。