土地登記代理是指土地登記代理機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，為委托人提供土地登記咨詢、代理等業(yè)務(wù)服務(wù)，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)營活動(dòng)。
    土地登記代理是土地市場(chǎng)中介服務(wù)的一種，屬于委托代理的范疇。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第七十五條和人事部、國土資源部《關(guān)于印發(fā)〈土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和〈土地登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（人發(fā)[2002]116號(hào)）中規(guī)定，國家將于2003年開始實(shí)行土地登記代理人員職業(yè)資格制度，從事土地登記代理的人員和機(jī)構(gòu)必須取得土地登記代理資格。土地登記代理是為適應(yīng)土地市場(chǎng)的發(fā)展而產(chǎn)生的，對(duì)規(guī)范土地登記行為，促進(jìn)土地市場(chǎng)的發(fā)展和完善是十分重要而且相當(dāng)必要的。隨著中國土地市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，土地登記代理事業(yè)必將會(huì)有廣闊的空間。