一、對法人資格的審查
    1．對企業(yè)法人的審查
    應(yīng)審查其各級工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
    2．對社會團(tuán)體法人的審查
    全國性的社會團(tuán)體、地方性的社會團(tuán)體和跨行政區(qū)的社會團(tuán)體，應(yīng)審查其各級民政部門頒發(fā)的社會團(tuán)體登記證書。
    對法律規(guī)定或依照法律、行政命令成立的機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人，凡沒有資格證明的，應(yīng)審查其批準(zhǔn)成立的證件或文件。
    二、對法定代表人身份證明的審查
    法定代表人身份證明，必須是法人組織開據(jù)的證明。（1）必須有法人組織公章；（2）單位名稱是全稱且與公章名稱一致；（3）開具證明時間，應(yīng)在法定代表人任期之內(nèi)，不能由已過期的任命書代替。
    三、對戶主的資格審查
    戶主必須是戶口薄上登記的合法戶主，戶主變更與戶口簿不一致的或農(nóng)村無戶口簿的土地使用者，應(yīng)有基層組織開具的證明。
    四、對代理人代理手續(xù)的審查
    代理土地登記申請的，主要審查代理委托書或指定委托書。委托書代理事項、代理期限、代理人和被代理人名稱、代理書擬定時間必須清楚、準(zhǔn)確無誤。按法律規(guī)定，法定代理人不需要再辦委托書的，應(yīng)有村委會或居委會開具的證明和戶籍證明。
    五、對土地權(quán)源證件的審查
    主要對有無權(quán)源證件和已提交證件是否真實，證件、證明效力等內(nèi)容進(jìn)行審查。土地登記申請人必須向土地行政主管部門提交土地權(quán)源證件，無權(quán)源證件和土地登記前有權(quán)屬爭議的，應(yīng)持基層組織及四鄰開具的證明和權(quán)屬爭議處理意見或協(xié)議。對土地權(quán)源證件真實性的核對包括上述各種證件。審核時發(fā)現(xiàn)有不符合要求的或偽造的，應(yīng)向土地使用者說明情況改正或退回。對提交的證件是復(fù)印件的，應(yīng)與原件核對，核對無誤的，土地登記機(jī)關(guān)在復(fù)印件上加蓋印鑒，對發(fā)現(xiàn)的疑點，不經(jīng)處理核準(zhǔn)，不得收存。
    六、審查申請登記的宗地是否在本登記區(qū)內(nèi)
    七、對其他問題的審查
    其他問題是指除上述主要內(nèi)容外的一些細(xì)節(jié)問題，如申請登記程序是否正確，申請?zhí)峤坏奈募Y料有無頁碼不準(zhǔn)確等等。