（一）開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及在建項目的合法性，開發(fā)商至少應(yīng)具備土地使用權(quán)證或用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。
    （二）購書的內(nèi)容要確定、合同條款要盡量齊全。
    訂購書的條款應(yīng)盡量接近正式房屋買賣合同的條款，訂購書的內(nèi)容不確定或確定程度不夠，該訂購書可能僅僅是一份意向性的協(xié)議，不具備法律約束力，合同條款不全，將來簽訂正式合同時，如果買賣雙方就有關(guān)事項不能協(xié)商一致，那么不能簽訂正式合同的過錯責(zé)任就無法劃分，如不能確定系開商原因，預(yù)約購買方最多只能要求開發(fā)商返還定金，在當(dāng)前房產(chǎn)升值時，這對購買一方是十分不利的。