無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質范文，僅供參考，一起來看看吧
房地產(chǎn)估價案例與分析重點筆記篇一
房地產(chǎn)可行性研究報告案例
推薦度：
轉述句練習及答案
推薦度：
修改病句練習題及答案
推薦度：
年貨活動案例
推薦度：
案例分析報告
推薦度：
相關推薦
張某于2006年11月以銀行按揭方式購買了一套140㎡的三室二廳住宅。由于生意經(jīng)營不善，擬于2007年5月出售該住宅。李某有意購入該住宅，但雙方均不知該如何確定此套住宅價格，為此委托某房地產(chǎn)估價公司進行評估，請你作為一名房地產(chǎn)估價師寫出評估該住宅轉讓價格的估價技術路線。
標準答案：
1.用市場法或成本法評估出該套住宅在轉讓之日的完全產(chǎn)權售價。
2.根據(jù)張某與銀行簽訂的按揭合同的約定，李某在購入該住宅后，可以與該銀行繼簽按揭合同，繼續(xù)向銀行支付剩余本息;也可以與張某在買賣合同中約定，由李某提前償還貸款本息。
3.由完全產(chǎn)權的售價減去需繼續(xù)向銀行支付的剩余本息值在轉讓之日的`現(xiàn)值，得出該套住宅的轉讓價。
某公司擁有一棟舊寫字樓，《房屋所有權證》記載的建筑面積為460m2。因年久失修，經(jīng)房屋鑒定部門鑒定為危房，由上級總公司批準翻建，建筑面積可增至600m2，該公司認為建600m2經(jīng)濟上不合算，擅自建成建筑面積1000m2的寫字樓。現(xiàn)該公司欲以該新建寫字樓投資入股與外商成立合資企業(yè)，擬請某估價機構對該寫字樓進行估價。
1.能否翻建的最終批準權在( )。
a.政府房地產(chǎn)管理部門
b.政府規(guī)劃管理部門
c.政府土地管理部門
d.上級總公司
2.評估時依據(jù)的建筑面積應為( )。
a.460m2
b.600m2
c.1000m2
d.以上三個面積都不行
3.該公司委托評估應選擇( )。
a.房地產(chǎn)管理部門
b.資產(chǎn)管理部門
c.有資格的房地產(chǎn)估價機構
d.驗資機構
標準答案：b,d,c
解析：2.因為評估時，估價對象為一新建成的寫字樓，沒有經(jīng)過政府規(guī)劃部門批準，不能辦理房產(chǎn)證，無法確定其合法建筑面積，故不能選1000m2;原房已滅失，也不能選460m2。
s("content_relate");
【房地產(chǎn)估價師案例分析題練習】相關文章：
房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》案例分析題練習
09-24
房地產(chǎn)估價師案例分析題解析
09-19
房地產(chǎn)估價師案例分析題及答案
10-07
房地產(chǎn)估價師《案例分析》專項練習
09-27
房地產(chǎn)估價師考試《案例分析》練習題
10-04
房地產(chǎn)估價師案例分析練習題及答案
10-07
2017年房地產(chǎn)估價師案例與分析精選練習
10-06
2017房地產(chǎn)估價師案例與分析練習題
10-06
房地產(chǎn)估價師案例分析試題
09-27
房地產(chǎn)估價案例與分析重點筆記篇一
房地產(chǎn)可行性研究報告案例
推薦度：
轉述句練習及答案
推薦度：
修改病句練習題及答案
推薦度：
年貨活動案例
推薦度：
案例分析報告
推薦度：
相關推薦
張某于2006年11月以銀行按揭方式購買了一套140㎡的三室二廳住宅。由于生意經(jīng)營不善，擬于2007年5月出售該住宅。李某有意購入該住宅，但雙方均不知該如何確定此套住宅價格，為此委托某房地產(chǎn)估價公司進行評估，請你作為一名房地產(chǎn)估價師寫出評估該住宅轉讓價格的估價技術路線。
標準答案：
1.用市場法或成本法評估出該套住宅在轉讓之日的完全產(chǎn)權售價。
2.根據(jù)張某與銀行簽訂的按揭合同的約定，李某在購入該住宅后，可以與該銀行繼簽按揭合同，繼續(xù)向銀行支付剩余本息;也可以與張某在買賣合同中約定，由李某提前償還貸款本息。
3.由完全產(chǎn)權的售價減去需繼續(xù)向銀行支付的剩余本息值在轉讓之日的`現(xiàn)值，得出該套住宅的轉讓價。
某公司擁有一棟舊寫字樓，《房屋所有權證》記載的建筑面積為460m2。因年久失修，經(jīng)房屋鑒定部門鑒定為危房，由上級總公司批準翻建，建筑面積可增至600m2，該公司認為建600m2經(jīng)濟上不合算，擅自建成建筑面積1000m2的寫字樓。現(xiàn)該公司欲以該新建寫字樓投資入股與外商成立合資企業(yè)，擬請某估價機構對該寫字樓進行估價。
1.能否翻建的最終批準權在( )。
a.政府房地產(chǎn)管理部門
b.政府規(guī)劃管理部門
c.政府土地管理部門
d.上級總公司
2.評估時依據(jù)的建筑面積應為( )。
a.460m2
b.600m2
c.1000m2
d.以上三個面積都不行
3.該公司委托評估應選擇( )。
a.房地產(chǎn)管理部門
b.資產(chǎn)管理部門
c.有資格的房地產(chǎn)估價機構
d.驗資機構
標準答案：b,d,c
解析：2.因為評估時，估價對象為一新建成的寫字樓，沒有經(jīng)過政府規(guī)劃部門批準，不能辦理房產(chǎn)證，無法確定其合法建筑面積，故不能選1000m2;原房已滅失，也不能選460m2。
s("content_relate");
【房地產(chǎn)估價師案例分析題練習】相關文章：
房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》案例分析題練習
09-24
房地產(chǎn)估價師案例分析題解析
09-19
房地產(chǎn)估價師案例分析題及答案
10-07
房地產(chǎn)估價師《案例分析》專項練習
09-27
房地產(chǎn)估價師考試《案例分析》練習題
10-04
房地產(chǎn)估價師案例分析練習題及答案
10-07
2017年房地產(chǎn)估價師案例與分析精選練習
10-06
2017房地產(chǎn)估價師案例與分析練習題
10-06
房地產(chǎn)估價師案例分析試題
09-27