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        2009年土地法律知識(shí)輔導(dǎo)資料:可變更、可撤銷的民事行為的類型

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        二、可變更、可撤銷的民事行為的類型(掌握)
            (一)重大誤解的民事行為
            重大誤解的民事行為,指表意人的表示行為無意識(shí)地與其真實(shí)意愿不一致的行為。它表現(xiàn)為表意人對(duì)民事行為的重要條件在認(rèn)識(shí)上發(fā)生錯(cuò)誤,并因此作出意思表示。依照人民法院的司法解釋,行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),使行為的后果與自己的意思相悖,并造成較大損失的,屬于重大誤解的民事行為。重大誤解不同于誤傳行為。所謂誤傳的民事行為,指第三人在向相對(duì)人傳達(dá)表意人的意思時(shí),由于傳達(dá)人的原因,無意識(shí)地使表意人的意思與其表示發(fā)生不一致的情況。
            《民法通則》第五十九條第一款規(guī)定,行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的,一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷。另外,基于保護(hù)相對(duì)人和交易安全,作出重大誤解的民事行為的行為人,對(duì)于因撤銷或者變更該民事行為而導(dǎo)致的相對(duì)人或者第三人的損失,應(yīng)當(dāng)負(fù)有賠償損失的責(zé)任。
            (二)顯失公平的民事行為
            一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn),致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平和等價(jià)有償?shù)脑瓌t的,是顯失公平的民事行為。顯失公平的民事行為與乘人之危的民事行為的區(qū)別在于,在乘人之危的情況下,行為人是強(qiáng)迫對(duì)方接受其條件,對(duì)方?jīng)]有選擇的余地;而在顯失公平的情況下,受損害一方仍然有機(jī)會(huì)就對(duì)方所提出的條件進(jìn)行協(xié)商或者選擇。
            顯失公平的客觀要件,即民事行為的內(nèi)容依成立時(shí)的一般情勢(shì)衡量,明顯地有失公平。實(shí)踐當(dāng)中判斷民事行為是否顯失公平的標(biāo)準(zhǔn)是雙方的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等。此外,還可以結(jié)合其他標(biāo)準(zhǔn)予以綜合判斷,如一方獲利或者對(duì)方受損是否違背法律、政策或者交易習(xí)慣。
            顯示公平的主觀要件,是指當(dāng)事人一方主觀上是否具有利用優(yōu)勢(shì)或利用對(duì)方輕率、無經(jīng)驗(yàn)等而與對(duì)方從事民事行為的故意。在法律上之所以要求主觀要件,目的在于保障交易的公平和公正,維護(hù)商業(yè)道德,保護(hù)處于弱者地位的消費(fèi)者的利益。
            例題: 2006年10月,李某到某超市買照相機(jī),該超市工作人員工作疏忽,錯(cuò)將一架尼康相機(jī)價(jià)格3000元標(biāo)成300元。李某看到這架相機(jī)后,覺得非常便宜性能優(yōu)良,于是就買走了。事隔一周后,該超市盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤,就派人找到李某,要求補(bǔ)足貨款或退款退貨,而李某認(rèn)為你標(biāo)錯(cuò)了價(jià)是你的錯(cuò),我買東西又不是沒付錢,貨已經(jīng)賣出去了,哪有再補(bǔ)錢的道理,拒不補(bǔ)足價(jià)款,也不退貨。于是該超市到人民法院起訴。本案中買賣相機(jī)行為性質(zhì)應(yīng)屬于( )
            A.違背社會(huì)公共利益的
            B.行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解
            C.一方以欺詐的手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的
            D.以合法形式掩蓋非法目的的
            答案:B
            解析:重大誤解的民事行為,指表意人的表示行為無意識(shí)地與其真實(shí)意愿不一致的行為。《民法通則》第五十九條第一款規(guī)定,行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的,一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷。