16、土地登記申請人應(yīng)向土地登記機關(guān)提交哪些文件資料？
    土地登記申請者申請土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利登記，必須向土地管理部門提交下列文件資料：
    （1）土地登記申請書；
    （2）單位、法定代表證明，個人身份證明或者戶籍證明；
    （3）土地權(quán)屬來源證明；
    （4）地上附著物權(quán)屬證明；
    （5）土地管理部門規(guī)定的其它有關(guān)材料。
    委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。
    17、出租、抵押土地使用權(quán)或抵押地上建筑物涉及土地使用權(quán)的，是否要辦理出租、抵押登記？
    《土地管理法》規(guī)定：“城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)依法進行出租、抵押，已辦理土地登記的，應(yīng)向土地管理部門申請辦理出租、抵押登記?！?BR>    18、什么是遺失補發(fā)登記？
    遺失補發(fā)登記是指土地證書遺失或因其他原因滅失，土地權(quán)利人及時向土地行政管理部門申請報失并向社會公開聲明，土地行政管理部門在查實土地權(quán)屬后，按規(guī)定補發(fā)土地證書的登記行為。
    19、什么是注銷登記？
    注銷土地登記是指土地權(quán)利消滅或其他原因致使原登記內(nèi)容失去效力，而由土地登記機關(guān)將已登記的內(nèi)容進行注銷的變更登記。《武漢市土地登記管理辦法》規(guī)定：有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利終止事實發(fā)生之日起30日內(nèi)，向土地行政管理部門申請土地注銷登記，并交回土地證書：
    （1） 土地出讓年限屆滿，未申請續(xù)期或續(xù)期未獲批準的；
    （2） 縣級以上人民政府或土地行政管理部門依法作出收回土地使用權(quán)決定的；
    （3） 人民法院或仲裁機構(gòu)依法作出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移決定的法律文書生效的；
    （4） 因不可抗力造成土地滅失的；
    （5） 土地使用權(quán)出租、抵押合同終止的；
    （6） 集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的；
    （7） 土地權(quán)利終止的其他情形。
    土地權(quán)利人未在規(guī)定時間內(nèi)提出申請的，土地行政管理部門責(zé)令限期辦理注銷登記；逾期不辦理的，可以直接注銷登記，并自注銷登記之日起15日內(nèi)書面通知土地權(quán)利人，限期收回土地證書