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        土地登記代理人輔導(dǎo)知識(shí)講解:土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛并存時(shí)的處理

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        確權(quán)糾紛與侵權(quán)糾紛并存,是指提請(qǐng)?zhí)幚淼耐蛔谕恋厣匣谕皇聦?shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議,一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛,另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛。在實(shí)踐中,這種現(xiàn)象較為常見?,F(xiàn)有的法律、法規(guī)雖然還沒(méi)有對(duì)此做出直接的處理規(guī)定,但根據(jù)權(quán)利救濟(jì)以權(quán)利的存在為前提的法理和我國(guó)的司法實(shí)踐,在以權(quán)利受侵害為由請(qǐng)求法律救濟(jì)的案件中,如果請(qǐng)求方主張的權(quán)利受到質(zhì)疑,把土地登記代理人站點(diǎn)加入收藏夾則首先要確定該權(quán)利的存在與否。在土地糾紛案件中,即土地確權(quán)問(wèn)題。土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛,土地確權(quán)應(yīng)先通過(guò)行政程序處理,而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇行政程序或者司法程序。在實(shí)踐中,可能出現(xiàn)這樣的情況:請(qǐng)求確權(quán)的一方向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),請(qǐng)求解決侵權(quán)糾紛的一方向人民法院提起訴訟。在這種情況下,只有先確定土地權(quán)屬,才能解決土地侵權(quán)糾紛。