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        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試綜合知識精華試題六

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        二.多項(xiàng)選擇題(每題2分,每題的備選答案中,有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意,錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)  
            51、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可主要包括核發(fā)( ?。?。
            A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
            B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
            C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
            D.土地使用權(quán)證
            E.建筑工程施工許可證
            52、獲得國有土地使用權(quán)的方式有( ?。?。
            A.劃撥
            B.出讓
            C.轉(zhuǎn)讓
            D.租賃
            E.抵押
            53、除僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的廣告外,商品房預(yù)售廣告必須載明( ?。?。
            A.開發(fā)企業(yè)名稱
            B.商品房預(yù)售許可證號
            C.建筑物效果圖
            D.裝修標(biāo)準(zhǔn)
            E.商品房銷售價(jià)格
            54、購房人可以退房的情形有( ?。?BR>    A.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過或小于3%,且合同對此沒有約定
            B.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過或小于2%,且合同對此沒有約定
            C.購房人認(rèn)為房屋共有面積公攤不合理
            D.中途變更規(guī)劃導(dǎo)致朝向變化,開發(fā)企業(yè)未通知購房人
            E.中途變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致戶型變化,開發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)通知購房人
            55、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有(  )。
            A.屋面防水
            B.主體結(jié)構(gòu)
            C.管道堵塞
            D.電器開關(guān)
            E.燈具
            56、出售居住超過一年的普通住宅時(shí),出售人享受的稅收優(yōu)惠政策有( ?。?BR>    A.免征營業(yè)稅
            B.減半征收契稅
            C.減半征收個(gè)人所得稅
            D.免征教育費(fèi)附加
            E.減按2%征收房產(chǎn)稅
            57、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有( ?。┣樾蔚模詸C(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其注冊。
            A.受行政處罰
            B.嚴(yán)重違反職業(yè)道德
            C.不具有完全民事行為能力
            D.嚴(yán)重違反經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定
            E.連續(xù)一年不從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
            58、為某棟商品住宅樓制定的價(jià)目表,其中每套住房的單價(jià)各不相同,原因是( ?。┎煌?。
            A.造價(jià)
            B.樓層
            C.戶型
            D.付款方式
            E.朝向
            59、住房公積金貸款擔(dān)??刹捎茫??。┓绞?。
            A.所購住房抵押
            B.住房置業(yè)擔(dān)保
            C.質(zhì)押擔(dān)保
            D.個(gè)人信用擔(dān)保
            E.單位連帶責(zé)任保證
            60、當(dāng)事人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭議的,可以通過(  )的方式處理。
            A.雙方協(xié)商
            B.報(bào)請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解
            C.依據(jù)仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁
            D.雖然有仲裁條款或仲裁協(xié)議,但不經(jīng)仲裁直接向法院起訴E.無仲裁條款或仲裁協(xié)議,直接向法院起訴