1Z302090 建設工程合同
    1Z302091 掌握建設工程合同的訂立
    一、施工合同訂立的特殊性
    [重點解析]
    掌握第270條。
    二、涉及施工合同訂立的爭議的解決
    2004年9月29日人民法院審判委員會第1327次會議通過了《人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)，該《解釋》自2005年1月1日起施行。該《解釋》對施工合同產(chǎn)生的特殊糾紛作出了具體的規(guī)定。
    (一)無效合同引發(fā)的爭議
    1.無效合同的主要類型
    《解釋》第1條規(guī)定：“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法52條第(5)項的規(guī)定，認定無效：
    (1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
    (2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
    (3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的?！?BR>    2.對此類無效合同的處理
    在實際工作中經(jīng)常出現(xiàn)屬于上述情形但是卻已經(jīng)完工建設項目。在這種情況下;如果承包商向建設單位提出支付工程款的要求，建設單位經(jīng)常會以所簽訂的合同屬于無效合同為由而拒絕支付。
    《解釋》第4條同時還作出了如下規(guī)定：
    “承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第134條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得?！?BR>    針對這種情況，《解釋》作出了如下規(guī)定：
    (1)建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
    (2)建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
    1)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;
    2)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
    因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。