目前，我國住房貸款實(shí)行的還款方式有兩種，等額法和等本法。但在住房金融發(fā)展比較成熟的國家，還款方式還有很多種，比較流行的有遞減、遞增還款法。據(jù)悉，已有國內(nèi)商業(yè)銀行開始考慮在適當(dāng)時(shí)候推出這些新的還款方式。
    遞減式還款法主要針對在事業(yè)頂峰時(shí)期的中年客戶，他們在還款早期能承受較大的月還款金額，但是十幾年后他們可能會面臨退休。遞減法可以讓他們退休后的生活質(zhì)量不受太大的影響。
    遞增式還款法主要針對剛參加工作的年輕人，他們由于初期收入不高，為減輕月供壓力，只能選擇戶型較小的房子，等步入中年，收入提高之后再進(jìn)行二次置業(yè)。但其中也有部分希望置業(yè)時(shí)能一步到位的年輕人，遞增法可以讓他們實(shí)現(xiàn)夢想。