1．與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點有（?。?。
    A．是一種專業(yè)意見
    B．估計價格或價值
    C．實行有償服務(wù)
    D．承擔(dān)法律責(zé)任
    E．估價作業(yè)日期長
    2．本質(zhì)上的非市場價值主要有（　）。
    A．交易雙方有較充裕的時間進(jìn)行交易的變現(xiàn)價值
    B．在現(xiàn)狀使用下的在用價值
    C．不符合繼續(xù)使用條件下的清算價值
    D．從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值
    E．在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評估出的謹(jǐn)慎價值
    3．下列（　）是對于房地產(chǎn)估價準(zhǔn)確性的全面認(rèn)識。
    A．即使都是合格的估價師，也不可能得出完全相同的評估價值，只會得出近似的評估價值
    B．所有的評估價值都會有誤差
    C．能用物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)
    D．判斷一個評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性，理論上是將它與真實價值進(jìn)行比較
    E．在實際中，由估價師直接評判一個評估價值的對與錯，誤差有多大
    4．在房地產(chǎn)估價中，如果估價目的不同，則（?。?。
    A．估價的依據(jù)有可能不同
    B．估價的方法有可能不同
    C．估價對象的范圍有可能不同
    D．估價原則可能不同
    E．估價程序可能不同
    5．房地產(chǎn)估價的本質(zhì)的認(rèn)識包括以下（　）
    A．房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價格而不是價值
    B．房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
    C．房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證
    D．房地產(chǎn)估價會有誤差但應(yīng)將誤差控制在合理的范圍內(nèi)
    E．房地產(chǎn)估價既是一門學(xué)科又是一門技藝