一、劃撥國(guó)有土地房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)處置如果是拍賣那么如何辦理土地登記?1申清劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記還是出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記?2申清人為劃撥國(guó)有土地使用者還是新的受讓人?
    老師回復(fù)：1\根據(jù)有關(guān)規(guī)定，抵押拍賣的土地只能是有償出讓或轉(zhuǎn)讓而來(lái)。因此，劃撥的必須有相關(guān)出讓金額證明。
    2\應(yīng)先辦理抵押設(shè)定登記。申請(qǐng)人為抵押人和抵押權(quán)人。
    3\清償清楚相關(guān)費(fèi)用后，才可以辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
    二、土地證書(shū)上有獨(dú)自使用面積和分?jǐn)偯娣e，樓房分割后其1--2層的土地使用面積應(yīng)填寫(xiě)在那一項(xiàng)。
    老師回復(fù)：這種情況下應(yīng)填分?jǐn)偯娣e。因?yàn)槠浠资枪灿玫摹?BR>