七、地價定義：
    包含：1、基準日；2、土地用途(設(shè)定、實際)；3、開發(fā)程度(設(shè)定、實際)；4、土地使用年期(設(shè)定、實際)；5、土地使用權(quán)價格類型(所有權(quán)價格、使用權(quán)價格、抵押權(quán)價格)。
    價格定義敘述時要說明：①估價期日土地實際開發(fā)程度；②評估宗地外圍目前的土地開發(fā)程度；③估價期日設(shè)定土地開發(fā)程度必要時列表說明），設(shè)定開發(fā)程度可以界定為宗地紅線內(nèi)外“幾通”和宗地內(nèi)場地平整，和宗地外“幾通”及宗地內(nèi)場地平整。④土地用途若土地證明不標(biāo)準不規(guī)范，需重新設(shè)定時也需在此敘述）；⑤最后進行地價定義。
    之所以要外圍的開發(fā)程度，是因為外圍的開發(fā)程度體現(xiàn)著周圍的地價水平，體現(xiàn)著現(xiàn)狀利用狀況，反映了設(shè)定土地開發(fā)程度是否合理。
    可能會出現(xiàn)的錯誤：漏項、不規(guī)范、錯誤。
    1）未界定土地開發(fā)程度或界定不準確、不匹配情況；
    2）未說明用途或用途界定不符合用地類型劃分標(biāo)準或與土地證不符；
    3）使用年限有計算不準，選取不當(dāng)情況；
    4）價格類型描述不準確如1996年改錯“現(xiàn)實市場價格”改為估“價期日的市場價格”）；
    5）漏掉基準日、年限等。
    八、估價期日：是決定估價額的時間，是一個時點。
    可能會出現(xiàn)的錯誤：1）寫成一個時間段；2）缺少日、月。
    九、估價日期：是評估報告的起止時間。
    可能會出現(xiàn)的錯誤：1）只有起點，無截止點或相反；2）漏寫某項，如：1998年10月—11月12日；3）寫為一個時間點。
    十、估價結(jié)果：
    估價結(jié)果包含：
    (1)土地面積；
    (2)單位面積地價；
    (3)總地價；
    (4)大寫；
    (5)貨幣種類；
    (6)土地估價結(jié)果一覽表。
    可能會出現(xiàn)的錯誤：漏項、術(shù)語不規(guī)范、估價結(jié)果表中有問題。