李某和張某簽訂了一份房屋買賣合同。李某以15萬元的價格把房子賣給張某,并在協(xié)議中約定如果一方違約要支付違約金18萬元。協(xié)議簽訂后,張某因資金緊張要求解除房屋買賣合同。李某要張某支付協(xié)議中所規(guī)定的違約金。而張某以違約金高于合同價款,合同無效為由,拒絕支付違約金。請問:合同中可以約定高于合同價款的違約金嗎?
根據(jù)《合同法》的規(guī)定,合同不因違約金高于合同價款而無效。但由于雙方約定的違約金過分高于李某所受的損失,張某可向人民法院申請變更違約金數(shù)額。
當(dāng)事人之間約定違約金的目的只具有補償性,而不具有懲罰性。即以彌補當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約所可能受到的實際損失。但法律也尊重當(dāng)事人的意思表示(意思自治原則),只有在所約定的違約金過分的高于或者低于所受的損失時,才可以申請人民法院依法變更。
中華人民共和國合同法第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定,合同不因違約金高于合同價款而無效。但由于雙方約定的違約金過分高于李某所受的損失,張某可向人民法院申請變更違約金數(shù)額。
當(dāng)事人之間約定違約金的目的只具有補償性,而不具有懲罰性。即以彌補當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約所可能受到的實際損失。但法律也尊重當(dāng)事人的意思表示(意思自治原則),只有在所約定的違約金過分的高于或者低于所受的損失時,才可以申請人民法院依法變更。
中華人民共和國合同法第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。