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        2009咨詢師《項目決策分析》最新版課件講義(十六)

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        七、特殊投入物影子價格
            (一)勞動力的影子價格——影子工資
            1、勞動力的機會成本:
            2、新增資源消耗:
            (二)土地影子價格
            注意:土地地塊的地理位置是影響土地影子價格的關(guān)鍵因素。
            1、非生產(chǎn)性用地的土地影子價格
            (1)市場完善的,應(yīng)根據(jù)市場交易價格作為土地影子價格;
            (2)市場不完善或無市場交易價格的,應(yīng)按消費者支付意愿確定土地影子價格。
            2、生產(chǎn)性用地的土地影子價格
            土地影子價格=土地機會成本+新增資源消耗
            (1)土地機會成本
            注意:通常該凈效益應(yīng)按影子價格重新計算,并用項目計算期各年凈效益的現(xiàn)值表示。
            計算公式:
            【例題8】某項目擬占用農(nóng)業(yè)用地1000畝,該地現(xiàn)行用途為種植水稻。經(jīng)調(diào)查,該地的各種可行的替代用途中凈效益為6000元(采用影子價格計算的2006年每畝土地年凈效益)。在項目計算期20年內(nèi),估計該可行替代用途的年凈效益按平均遞增2%的速度上升(g=2%)。項目預(yù)計2007年開始建設(shè),所以τ=1,社會折現(xiàn)率is=8%。則項目占用土地的機會成本為( )。
            A.9766萬元
            B.7087萬元
            C.8231萬元
            D.7251萬元
            【答案】B
            (2)新增資源消耗
            注意:土地平整等開發(fā)成本通常應(yīng)計入工程建設(shè)投資中。
            (3)實際征地費用的分解
            ①屬于機會成本性質(zhì)的費用,如土地補償費、青苗補償費等,按照機會成本計算方法調(diào)整計算。
            ②屬于新增資源消耗的費用,如征地動遷費、安置補助費和地上附著物補償費等,按影子價格計算。
            ③屬于轉(zhuǎn)移支付的費用主要是政府征收的稅費,如耕地占用稅、土地復(fù)耕費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等,不應(yīng)作為經(jīng)濟費用。
            (三)自然資源影子價格
            1、礦產(chǎn)等不可再生資源的影子價格應(yīng)當(dāng)按該資源用于其他用途的機會成本計算;
            2、水和森林等可再生資源的影子價格可以按資源再生費用計算。
            注意:為方便測算,自然資源影子價格也可以通過投入物替代方案的費用確定。
            八、人力資本和生命價值的估算<新>
            1、教育項目
            2、醫(yī)療衛(wèi)生項目
            3、衛(wèi)生保健項目
            九、時間節(jié)約價值的估算<新>
            1、出行時間節(jié)約的價值
            2、貨物時間節(jié)約的價值
            十、環(huán)境價值的估算<新>