考預(yù)測102.抵押權(quán)的概念和特征？
    答：抵押權(quán)是指抵押權(quán)人對(duì)于抵押人不轉(zhuǎn)移占有而供為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其變價(jià) 優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
    ⑴ 抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)
    ⑵抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，也可以是權(quán)利
    ⑶ 抵押權(quán)具有特定性
    ⑷ 抵押權(quán)具有順序性
    串103.試述抵押權(quán)的效力？
    答：⑴ 抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：
    ① 主債權(quán)及利息
    ② 違約金
    ③ 損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。（未約定約定不明的）
    ⑵ 抵押權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍，除抵押原物以外，還包括：
    ①抵押物的從物
    ②從權(quán)利
    ③附和物
    ④孳息
    ⑤代為物等。
    ⑶ 抵押人的權(quán)利：
    ① 抵押物的占有、使用、收益權(quán)
    ② 抵押物的處分權(quán)
    ③ 抵押物的出抵權(quán)
    ④ 抵押物的出租權(quán)
    ⑤ 用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)
    ⑥ 物上保證人對(duì)債務(wù)人的代為求償權(quán)
    練（104.抵押權(quán)人的權(quán)利？）
    ⑷ 抵押權(quán)人的權(quán)利：
    ① 抵押權(quán)的保全權(quán)
    Ⅰ 停止侵害和排除妨礙請(qǐng)求權(quán)
    Ⅱ 恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)
    Ⅲ 提供相當(dāng)擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)
    Ⅳ 損害賠償請(qǐng)求權(quán)
    ② 抵押權(quán)的處分權(quán)
    ③ 優(yōu)先受償權(quán)
    Ⅰ 在一般情況下，抵押權(quán)人優(yōu)先于普通債權(quán)人受償
    Ⅱ 在抵押物被查封、被執(zhí)行時(shí)，抵押權(quán)優(yōu)于執(zhí)行權(quán)
    Ⅲ 在抵押人破產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)優(yōu)先于抵押人的一切債權(quán)，抵押權(quán)人有別除權(quán)
    Ⅳ 順序在先的抵押權(quán)優(yōu)先于順序在后的抵押權(quán)
    練04.10105.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備的條件？
    答：⑴ 須抵押權(quán)有效存在并不受限制
    ⑵ 須債務(wù)人的債務(wù)履行期限屆滿
    ⑶ 須債務(wù)人未履行債務(wù)
    ⑷ 須非因債權(quán)人方面的原因未履行債務(wù)