1.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)是指由（?。?lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
    A.決策失誤
    B.意外事故
    C.財(cái)務(wù)狀況不良
    D.經(jīng)營(yíng)條件惡化
    E.自然災(zāi)害
    2.房地產(chǎn)投資的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)有（?。?BR>    A.投資判斷失誤
    B.地震
    C.戰(zhàn)爭(zhēng)
    D.臺(tái)風(fēng)
    E.溫和的通貨膨脹
    3.下列工作中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)工作內(nèi)容的有（?。?BR>    A.發(fā)出招標(biāo)公告與邀請(qǐng)函
    B.發(fā)售招標(biāo)文件
    C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)向投標(biāo)人介紹評(píng)標(biāo)方法
    D.對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格復(fù)查
    E.與承包商協(xié)商工期和付款方式
    4.采用市場(chǎng)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過(guò)了（　）等處理后能可視為估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。
    A.交易情況修正
    B.調(diào)查核實(shí)
    C.公開(kāi)披露
    D.交易日期調(diào)整
    E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
    73.房地產(chǎn)估價(jià)中采用收益法，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果高的因素有（　）。
    A.確定的收益期限長(zhǎng)
    B.預(yù)測(cè)的凈收益大
    C.選取的報(bào)酬率高
    D.預(yù)測(cè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高
    E.考慮了凈收益增長(zhǎng)