例題1：業(yè)主是指（ ）。
    A．物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人（所有權(quán)人）
    B．物業(yè)的管理人
    C．物業(yè)的代理人
    D．物業(yè)的租賃人
    答案：A
    解析：業(yè)主指所擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人。在物業(yè)管理中，業(yè)主又是物業(yè)管理企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象。業(yè)主是物業(yè)管理市場(chǎng)的需求主體。
    例題2：非業(yè)主使用人也是物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象。（ ） （2004年試題）
    答案：√
    解析：這里的“非業(yè)主使用人”指的是物業(yè)使用人。物業(yè)使用人是指不擁有物業(yè)的所有權(quán)，但通過某種形式（如簽訂租賃合同）而獲得物業(yè)使用權(quán)，并實(shí)際使用物業(yè)的人。物業(yè)使用人也是物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象。
    例題3：業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)是（ ）。
    A．業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)
    B．業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的決策機(jī)構(gòu)
    C．業(yè)主委員會(huì)是代表和維護(hù)業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，決定物業(yè)重大管理事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織
    D．業(yè)主委員會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成
    答案：A
    解析：業(yè)主委員會(huì)不是業(yè)主大會(huì)的決策機(jī)構(gòu)。
    例題4：業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設(shè)單位不得制定業(yè)主公約或者業(yè)主臨時(shí)公約。（ ）
    答案：×
    解析：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時(shí)公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。建設(shè)單位制定業(yè)主臨時(shí)公約，可以參考使用建設(shè)部印發(fā)的《業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本）》（建住房[2004]156號(hào)）。
    例題5：下列關(guān)于業(yè)主公約，說法不正確的是（ ）。
    A．是一種公共契約
    B．屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
    C．不具有協(xié)議、合約的性質(zhì)
    D．業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主具有約束力
    答案：C
    解析：業(yè)主公約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)。