4.2.2 業(yè)主方主要管理部門的任務（熟悉）
(1)投資控制
①在可行性研究的基礎上，進行建設項目總投資目標的分析、論證；
②編制建設項目總投資切塊、分解的初步規(guī)劃；
③編制設計階段資金使用計劃并控制其執(zhí)行；
④審核建設項目總概算和施工圖預算，在設計深化過程中嚴格控制總概算所確定的投資計劃值；
⑤采用價值工程方法，在充分滿足建設項目功能的條件下考慮進一步挖掘節(jié)約投資的潛力；
⑥審核、分析各投標單位的投標報價；
⑦參加評標及合同談判；
⑧進行投資計劃值和實際值的動態(tài)跟蹤比較，并提交各種投資控制報表和報告；
⑨編制施工階段各年度、季度、月度資金使用計劃并控制其執(zhí)行，
⑩工程付款和其他付款審核；
⑾審核及處理施工索賠事宜；
⑿編制投資控制最終報告。
(2)進度控制
①分析、論證總進度目標；
②編制建設項目實施總進度規(guī)劃；
③審核設計進度計劃并控制其執(zhí)行；
④制定主要甲供材料和設備的采購計劃；
⑤對設計文件盡快做出決策和審定；
⑥編制施工總進度規(guī)劃，并在招標文件中明確工期總目標；
⑦審核招標文件和合同文件中有關進度的條款；
⑧審核、分析各投標單位的進度計劃；
⑨參加評標及合同談判；
⑩審核施工總進度計劃，并在建設項目施工過程中控制其執(zhí)行，必要時，及時調(diào)整施工總進度計劃；
⑩審核建設項目施工各階段、年、季、月度的進度計劃，并控制其執(zhí)行，必要時作調(diào)整；
⑾在建設項目實施過程中，進行進度計劃值與實際值的比較，每月、季、年提交各種進度控制報告；
⑿提交各種進度控制最終報告。
(3)質(zhì)量控制
①提出設計要求，分析、論證建設項目的功能；
②確定建設項目質(zhì)量的要求和標準，滿足設計質(zhì)量標準要求；
③編制設計要求文件；
④比較設計方案是否符合設計要求；
⑤研究審核各設計階段的圖紙、技術說明和計算書等設計文件，發(fā)現(xiàn)問題，及時向設計單位提出；
⑥對施工單位進行考察、資格預審及確定施工總包或總包管理單位；
⑦對分包單位確認，并審核施工單位的質(zhì)量保證體系；
⑧審核施工組織設計中有關質(zhì)量控制的措施；
⑨組織施工圖圖紙審核、確認及組織施工圖交底；
⑩審核并督促檢測材料、成品、半成品及設備的質(zhì)量；
⑾檢查施工質(zhì)量，包括參與分部、分項工程和各隱蔽工程驗收；
⑿參與竣工檢查及審核竣工文件。
(4)合同管理
①分析、論證建設項目實施的特點及環(huán)境，編制建設項目合同管理的初步規(guī)劃；
②起草設計合同，參與設計合同的談判、簽訂工作；
③進行各類合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí)行情況檢查，以及合同的修改、簽訂補充協(xié)議等事宜，定期提供合同管理的各種報告；
④合理劃分子項目，明確各子項目的范圍；
⑤策劃各子項目的發(fā)包方式；
⑥起草、修改施工承包合同以及甲供材料、設備的采購合同，參與各類合同談判；
⑦分析可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性對策，減少索賠事件的發(fā)生；
⑧處理有關工程索賠事宜，并處理合同糾紛。
(5)信息管理
①建立建設項目的信息編碼體系及信息管理制度；
②收集、整理、分類歸檔各種項目管理信息；
③建立會議制度，管理各種會議記錄；
④建立各種報表和報告制度，確保信息暢通、及時、準確；
⑤填寫項目管理工作日志；
⑥督促設計單位整理工程技術經(jīng)濟資料、檔案；
⑦督促各施工單位整理工程技術資料；
⑧組織提交竣工資料；
⑨組織編制重要設施的使用及維護手冊。
(6)組織與協(xié)調(diào)
①分析建設項目實施的特點及環(huán)境，提出建設項目實施的組織方案；
②編制項目管理總體規(guī)劃；
③組織設計競賽和設計方案的評審；
④協(xié)調(diào)與設計單位之間的關系，及時處理有關問題，使設計工作順利進行；
⑤處理設計與各市政部門和主管部門的聯(lián)系，摸清有關設計參數(shù)和要求；
⑥做好方案及初步設計審批的準備工作，處理和解決方案和初步設計審批的有關問題；
⑦組織對投標單位的資格預審；
⑧組織發(fā)放招標文件，組織投標答疑；
⑨組織對投標文件的預審和評標；
⑩組織、協(xié)調(diào)參與招投標工作的各單位之間的關系；
⑾組織各種評標會議；
⑿向政府主管部門辦理各項審批事項；
⒀組織合同談判；
⒁組織設計交底；
⒂組織、協(xié)調(diào)參與工程建設各單位之間的關系；
⒃向各政府主管部門辦理各項審批事項；
⒄向各政府主管部門辦理各項竣工動用事項。
例題：
業(yè)主方主要管理部門的投資控制、進度控制都包含________任務。
A、 參加評標及合同談判
B、 組織對投標單位的資格預審
C、 比較設計方案是否符合設計要求
D、 審核建設項目總概算和施工圖預算
E、 編制設計階段資金使用計劃并控制其執(zhí)行
答案：A
(1)投資控制
①在可行性研究的基礎上，進行建設項目總投資目標的分析、論證；
②編制建設項目總投資切塊、分解的初步規(guī)劃；
③編制設計階段資金使用計劃并控制其執(zhí)行；
④審核建設項目總概算和施工圖預算，在設計深化過程中嚴格控制總概算所確定的投資計劃值；
⑤采用價值工程方法，在充分滿足建設項目功能的條件下考慮進一步挖掘節(jié)約投資的潛力；
⑥審核、分析各投標單位的投標報價；
⑦參加評標及合同談判；
⑧進行投資計劃值和實際值的動態(tài)跟蹤比較，并提交各種投資控制報表和報告；
⑨編制施工階段各年度、季度、月度資金使用計劃并控制其執(zhí)行，
⑩工程付款和其他付款審核；
⑾審核及處理施工索賠事宜；
⑿編制投資控制最終報告。
(2)進度控制
①分析、論證總進度目標；
②編制建設項目實施總進度規(guī)劃；
③審核設計進度計劃并控制其執(zhí)行；
④制定主要甲供材料和設備的采購計劃；
⑤對設計文件盡快做出決策和審定；
⑥編制施工總進度規(guī)劃，并在招標文件中明確工期總目標；
⑦審核招標文件和合同文件中有關進度的條款；
⑧審核、分析各投標單位的進度計劃；
⑨參加評標及合同談判；
⑩審核施工總進度計劃，并在建設項目施工過程中控制其執(zhí)行，必要時，及時調(diào)整施工總進度計劃；
⑩審核建設項目施工各階段、年、季、月度的進度計劃，并控制其執(zhí)行，必要時作調(diào)整；
⑾在建設項目實施過程中，進行進度計劃值與實際值的比較，每月、季、年提交各種進度控制報告；
⑿提交各種進度控制最終報告。
(3)質(zhì)量控制
①提出設計要求，分析、論證建設項目的功能；
②確定建設項目質(zhì)量的要求和標準，滿足設計質(zhì)量標準要求；
③編制設計要求文件；
④比較設計方案是否符合設計要求；
⑤研究審核各設計階段的圖紙、技術說明和計算書等設計文件，發(fā)現(xiàn)問題，及時向設計單位提出；
⑥對施工單位進行考察、資格預審及確定施工總包或總包管理單位；
⑦對分包單位確認，并審核施工單位的質(zhì)量保證體系；
⑧審核施工組織設計中有關質(zhì)量控制的措施；
⑨組織施工圖圖紙審核、確認及組織施工圖交底；
⑩審核并督促檢測材料、成品、半成品及設備的質(zhì)量；
⑾檢查施工質(zhì)量，包括參與分部、分項工程和各隱蔽工程驗收；
⑿參與竣工檢查及審核竣工文件。
(4)合同管理
①分析、論證建設項目實施的特點及環(huán)境，編制建設項目合同管理的初步規(guī)劃；
②起草設計合同，參與設計合同的談判、簽訂工作；
③進行各類合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí)行情況檢查，以及合同的修改、簽訂補充協(xié)議等事宜，定期提供合同管理的各種報告；
④合理劃分子項目，明確各子項目的范圍；
⑤策劃各子項目的發(fā)包方式；
⑥起草、修改施工承包合同以及甲供材料、設備的采購合同，參與各類合同談判；
⑦分析可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性對策，減少索賠事件的發(fā)生；
⑧處理有關工程索賠事宜，并處理合同糾紛。
(5)信息管理
①建立建設項目的信息編碼體系及信息管理制度；
②收集、整理、分類歸檔各種項目管理信息；
③建立會議制度，管理各種會議記錄；
④建立各種報表和報告制度，確保信息暢通、及時、準確；
⑤填寫項目管理工作日志；
⑥督促設計單位整理工程技術經(jīng)濟資料、檔案；
⑦督促各施工單位整理工程技術資料；
⑧組織提交竣工資料；
⑨組織編制重要設施的使用及維護手冊。
(6)組織與協(xié)調(diào)
①分析建設項目實施的特點及環(huán)境，提出建設項目實施的組織方案；
②編制項目管理總體規(guī)劃；
③組織設計競賽和設計方案的評審；
④協(xié)調(diào)與設計單位之間的關系，及時處理有關問題，使設計工作順利進行；
⑤處理設計與各市政部門和主管部門的聯(lián)系，摸清有關設計參數(shù)和要求；
⑥做好方案及初步設計審批的準備工作，處理和解決方案和初步設計審批的有關問題；
⑦組織對投標單位的資格預審；
⑧組織發(fā)放招標文件，組織投標答疑；
⑨組織對投標文件的預審和評標；
⑩組織、協(xié)調(diào)參與招投標工作的各單位之間的關系；
⑾組織各種評標會議；
⑿向政府主管部門辦理各項審批事項；
⒀組織合同談判；
⒁組織設計交底；
⒂組織、協(xié)調(diào)參與工程建設各單位之間的關系；
⒃向各政府主管部門辦理各項審批事項；
⒄向各政府主管部門辦理各項竣工動用事項。
例題：
業(yè)主方主要管理部門的投資控制、進度控制都包含________任務。
A、 參加評標及合同談判
B、 組織對投標單位的資格預審
C、 比較設計方案是否符合設計要求
D、 審核建設項目總概算和施工圖預算
E、 編制設計階段資金使用計劃并控制其執(zhí)行
答案：A