貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險
    ①貸款受理中的風(fēng)險。個人住房貸款的受理環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對于貸款質(zhì)量的高低有著至關(guān)重要的作用。這一環(huán)節(jié)的風(fēng)險點(diǎn)主要有以下幾個方面：
    a.借款申請人的主體資格是否符合所申請貸款管理辦法的規(guī)定。包括：是否具有完全民事行為能力；戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區(qū)；對于個別戶籍在外地但長期在當(dāng)?shù)鼐幼　⒐ぷ鞑⒅糜蟹慨a(chǎn)的，是否能夠出具常住證明或自有房產(chǎn)所有權(quán)證；是否有穩(wěn)定、合法的收入來源按期償還本息的能力。
    b.借款申請人提交的資料是否齊全，格式是否符合銀行的要求；所有原件和復(fù)印件之間是否一致。
    ②貸前調(diào)查中的風(fēng)險。個人住房貸款貸前調(diào)查中的風(fēng)險來自對項(xiàng)目的調(diào)查和對借款人的調(diào)查兩個方面。
    a.項(xiàng)目調(diào)查中的風(fēng)險：提供貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目未按規(guī)定上報審批，或?qū)徟磁鷾?zhǔn)的情況下開展業(yè)務(wù)。