一、單項(xiàng)選擇題
1.了解整個(gè)車間或生產(chǎn)線的整體生產(chǎn)能力如何，確定功能性貶值需要「B」解決。
A.微觀鑒定 B.宏觀鑒定 C.統(tǒng)計(jì)性鑒定 D.判斷性鑒定
2、估測(cè)一臺(tái)在用續(xù)用的設(shè)備的重置成本，首選方法應(yīng)該是「B」。
A.利用價(jià)格指數(shù)法 B.利用詢價(jià)法詢價(jià)再考慮其他費(fèi)用
C.利用重置核算法 D.利用功能價(jià)值法
3. 采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（D ）。
A.全新資產(chǎn)。 B.舊資產(chǎn) C 與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn) D.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)
4.更新重置成本與復(fù)原重置成本的相同之處在于「B」
A.設(shè)計(jì) B.價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) C.技術(shù)水平 D.材料
5.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)一企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其中磚混結(jié)構(gòu)建筑物10棟，賬面原值500萬(wàn)元；設(shè)備100臺(tái)，賬面原值1000萬(wàn)元。評(píng)估中對(duì)3棟具有代表性的建筑物進(jìn)行估算，其重置成本為180萬(wàn)元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬(wàn)元；同時(shí)選擇10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行了評(píng)估，其重置成本為150萬(wàn)元，而該10臺(tái)設(shè)備的賬面原值為120萬(wàn)元；則該企業(yè)被評(píng)估建筑物及設(shè)備的重置成本最接近于「B」
A.1736.85萬(wàn)B.1795.45萬(wàn)元C.1818.36萬(wàn)元 D.2100萬(wàn)元
6.某被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日已投入使用10年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在10年內(nèi)累計(jì)使用時(shí)間應(yīng)為24000小時(shí)。實(shí)際上該設(shè)備一直未被充分利用，若按每年300個(gè)工作日計(jì)算，在此期間該設(shè)備平均每天只工作4小時(shí)。經(jīng)評(píng)估鑒定，若正常使用，該設(shè)備尚可使用15年，該設(shè)備的成新率最接近于「B」
A.50％ B.75％ C.60％ D.55％
7.由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開(kāi)工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值稱為「C」
A.功能性貶值 B.實(shí)體性貶值 C.經(jīng)濟(jì)性貶值 D.無(wú)形損耗貶值
8.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，經(jīng)預(yù)測(cè)該企業(yè)未來(lái)第一年的收益為100萬(wàn)元，第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10％，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15％，則該企業(yè)的評(píng)估值最接近于「B」
A.772.83萬(wàn)元 B.780.10萬(wàn)元 C.789.89萬(wàn)元 D.1056.36萬(wàn)元
提示：前3年逐年折現(xiàn)，以后按照遞延永續(xù)年金折現(xiàn)
9.收益法中所指的收益是「C」
A.評(píng)估基準(zhǔn)日前一年的收益 B.評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益
C.評(píng)估基準(zhǔn)日以后的未來(lái)預(yù)期收益 D.評(píng)估基準(zhǔn)日前盈利年份的收益
10.更新重置成本和復(fù)原重置成本相同方面在于計(jì)算采用的（ ）是相同的。
A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) B.材料 C.設(shè)計(jì) D.價(jià)格
11.被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過(guò)了正常使用強(qiáng)度50％，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為「C」
A.7年 B.9.5年 C.4.5年 D.5年
12.土地價(jià)格的地域性特征是由土地的（ ）決定的。
A.稀缺性 B.效用永續(xù)性 C.位置固定性 D.不可再生性
13.在法律法規(guī)及城市規(guī)劃允許的范圍內(nèi)，土地的用途是由（ ）決定的。
A.開(kāi)發(fā)商 B.評(píng)估人員假設(shè) C.委托方要求 D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
14. 下列方法中，不是用于實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是（ ）。
A.觀察法 B.修復(fù)費(fèi)用法 C.公式計(jì)算法 D.統(tǒng)計(jì)分析法
15.如果其房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格3000萬(wàn)元，地價(jià)2000萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10％，那么土地的資本化率最接近于（ ）
A.9％ B.12.5％ C.7.5％ D.5％
16.市場(chǎng)法中個(gè)別因素修正目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格轉(zhuǎn)化為（ ）價(jià)格。
A.評(píng)估基準(zhǔn)日 B.正常交易 C.待估對(duì)象自身狀態(tài)下 D.類似地區(qū)
17.由于土地用途改變而帶來(lái)的增值收益應(yīng)歸（ ）擁有。
A.轉(zhuǎn)讓人 B.占有人 C.使用人 D.所有人
18.在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，對(duì)法律和合同同時(shí)分別規(guī)定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限和受益期限的，但時(shí)間長(zhǎng)短不同，（ ）來(lái)確定其期限。
A.依據(jù)法律規(guī)定 B.依據(jù)合同規(guī)定 C.可按兩者孰長(zhǎng)原則 D.可按兩者孰短原則
19.某公司的預(yù)期年收益額為320萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為1200萬(wàn)元，其中專利權(quán)價(jià)值400萬(wàn)元，該公司所屬行業(yè)的平均收益率為10％，適用本金化率為10％，其商譽(yù)的評(píng)估值為（ D ）
A.800萬(wàn)元 B.2400萬(wàn)元 C.200萬(wàn)元 D.2000萬(wàn)元
21.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，當(dāng)價(jià)格變化不大的情況下，用（C ）作為流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值最為合理。
A.評(píng)估前賬面值 B.清查調(diào)整前賬面值 C.清查調(diào)整后賬面值 D.賬面原值
22.在資產(chǎn)評(píng)估中，應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是：應(yīng)收賬款評(píng)估值＝「B」。
A.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—壞賬準(zhǔn)備—已確定壞賬損失
B.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—已確定壞賬損失—預(yù)計(jì)壞賬損失
C.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-確定壞賬損失—預(yù)計(jì)壞賬損失+壞賬準(zhǔn)備
D.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—壞賬準(zhǔn)備—預(yù)計(jì)壞賬準(zhǔn)備
23.在對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)原賬上的“壞賬準(zhǔn)備”應(yīng)（ ）
A.保持不變B.按零值處理C.備抵后保留余額 D.按評(píng)估值重新計(jì)提壞賬準(zhǔn)備
24.某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)。本金100萬(wàn)元，月息率為5‰，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，距兌付期尚有兩個(gè)月，其評(píng)估值應(yīng)為（ A）
A.105萬(wàn)元 B.101萬(wàn)元 C.115萬(wàn)元 D.110萬(wàn)元
25.評(píng)估基準(zhǔn)日被估設(shè)備的全新取得成本為30000元，按重置成本計(jì)算的已提折舊5000元，要將被估設(shè)備的現(xiàn)時(shí)狀況修復(fù)到全新?tīng)顟B(tài)需支付修理費(fèi)用6000元，被估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的成新率最接近于（ ） A.80％ B.20％ C.83％ D.17％
26.按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明和（ ）
A.委托書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照 B.評(píng)估結(jié)論 C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件 D.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表
27.被評(píng)估企業(yè)未來(lái)3年的預(yù)期收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元25萬(wàn)元，預(yù)計(jì)從第四年開(kāi)始企業(yè)預(yù)期收益將在第三年收益水的基礎(chǔ)上遞增2％，并一直保持該增長(zhǎng)率。在折現(xiàn)率為10％的情況下，該企業(yè)的評(píng)估值最接近于（ ）元。
A.3125000 B.2900000 C.2950000 D.3000000
28.影響企業(yè)價(jià)值高低的決定性因素是（ ）。
A.企業(yè)規(guī)模B.企業(yè)生產(chǎn)能力C.企業(yè)工藝水平D.企業(yè)獲利能力
29.企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品，原值960元，按五五法攤銷，賬面余額480元，預(yù)計(jì)使用一年，現(xiàn)已使用4個(gè)月，該項(xiàng)低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)1200元，其評(píng)估值應(yīng)為（ ）元。
A.600 B.480 C.640 D.800
30.1999年3月l日對(duì)庫(kù)存甲種材料進(jìn)行評(píng)估，庫(kù)存該材料共兩批，1998年10月購(gòu)入500公斤，單價(jià)1200元，已領(lǐng)用400公斤，結(jié)存100公斤；1999年2月購(gòu)入200公斤，單價(jià)1500元，尚未領(lǐng)用。企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)采用先進(jìn)先出法，該庫(kù)存材料評(píng)估值為（ ）元。
A.450000 B.420000 C.360000 D.390000
提示：應(yīng)該按照最接近評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格估價(jià)
32.被評(píng)估債券為非上市債券，面值10000元，3年期，年利率12％，單利計(jì)息，每年年末付息一次，到期還本，評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已有兩年，設(shè)定折現(xiàn)率為10％，該債券的評(píng)估值最接近于（D）元。
A.12363 B.9091 C.10218 D.10182
33.銷售收入分成率的計(jì)算公式是（ ）。
A.銷售利潤(rùn)分成率×銷售利潤(rùn)率 B.銷售利潤(rùn)分成率/銷售利潤(rùn)率
C.銷售利潤(rùn)分成額×銷售利潤(rùn)率 D.銷售利潤(rùn)分成額/銷售利潤(rùn)率
34.從理論上講，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受（ ）影響的。
A.資金的使用成本 B.資金的投資成本 C.資金的取得成本 D.資金的機(jī)會(huì)成本
35.運(yùn)用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物的前提條件是（ ）。
A.建筑物用途合理B.建筑物使用強(qiáng)度合理C.建筑物可以獲得正常收益D.建筑物可以獲得超常收益
36.被評(píng)估建筑物因市場(chǎng)原因在未來(lái)3年內(nèi)每年收益凈損失額約5萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10％，該建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（ ）萬(wàn)元。
A.15 B.12 C.10 D.50
37.被評(píng)估建筑物賬面價(jià)值80萬(wàn)元，1995年建成，要求評(píng)1998年該建筑物的重置成本。被估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3％；3％；2％，該建筑物的重置成本最接近于（ ）萬(wàn)元。
A.86 B.87 C.90 D.85
38.建筑物評(píng)估的價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般不宜對(duì)（ ）進(jìn)行評(píng)估。
A.大型、價(jià)高的建筑物 B.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單建筑物
C.成本資料比較完備的建筑物 D.運(yùn)用其他方法評(píng)估較為困難的建筑物
39.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)共1000萬(wàn)元，其中自有資金300萬(wàn)元，借入資金700萬(wàn)元，投資期為2年，均勻投入，月利率為1％。問(wèn)該項(xiàng)投資利息最有可能是（ ）萬(wàn)元。
A.240 B.120 C.10 D.84
40. 年收益額/資金化率公式，是適用于（ ）情況下的收益法公式。
未來(lái)收益有期限且非年金B(yǎng).未來(lái)收益有期限且為年金
C.未來(lái)收益無(wú)期限且非年D.未來(lái)收益無(wú)期限且為年金
41.已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬(wàn)元，月費(fèi)用總額（含折舊費(fèi)）5萬(wàn)元，建筑物尚可使用50年，其價(jià)格為1000萬(wàn)元，建筑物折現(xiàn)率為10％，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（ ）萬(wàn)元。
A.50 B.60 C.80 D.100
42.假定被估房產(chǎn)剩余使用年限為永續(xù)，在剩余年限中，前3年的每年預(yù)期純租金收入分別為3萬(wàn)元、2萬(wàn)元和1萬(wàn)元，從第四年到永續(xù)，該地產(chǎn)純收益保持在3萬(wàn)元水平上，折現(xiàn)率為10％，該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（ ）萬(wàn)元。 A.28 B.32 C.25 D.30
43. 某項(xiàng)資產(chǎn)1995年購(gòu)建，賬面原值100000元，1998年進(jìn)行評(píng)估，若以購(gòu)建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100％，則三年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比上漲幅度分別為10％、20％、15％，則該項(xiàng)資產(chǎn)重置成本應(yīng)為（ ）元。
A.145000 B.115000 C.152000 D.151800
44.被估地塊剩余使用年限為30年，參照物剩余使用年限為25年，假定折現(xiàn)率為8％，被估地塊的年限修正系數(shù)最接近于（ ）。 A.0.9659 B.0.948 C.1.152 D.1.054
45.被估房產(chǎn)剩余使用年限為10年，在剩余10年中每年純租金為20萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，該房產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（ ）萬(wàn)元。 A.200 B.182 C.130 D.123
46. 整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有（ ）的資產(chǎn)綜合體。
A.可確指形態(tài) B.獨(dú)立權(quán)益 C.獲利能力 D.綜合成本
47.某宗土地1000平方米，容積率為5，建筑密度為0.6，下列建設(shè)方案中哪個(gè)最可行：（）。
A.地面一層建筑面積為800平方米，總建筑面積為4000平方米
B.地面一層建筑面積為500平方米，總建筑面積為6000平方米
C.地面一層建筑面積為600平方米，總建筑面積為4800平方米
D.地面一層建筑面積為400平方米，總建筑面積為1200平方米
48.運(yùn)用使用原則評(píng)估地產(chǎn)的前提條件是（ ）。
A.土地的非再生性 B.土地位置固定性 C.土地用途廣泛性 D.土地利用永續(xù)性
49.某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計(jì)總使用年限為12年，到評(píng)估基準(zhǔn)日，其加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（ ）。 A.33％ B.40％ C.50％ D.66％
50.某國(guó)有企業(yè)被估設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本額為1萬(wàn)元，剩余使用年限為3年，折現(xiàn)率為10％，該設(shè)備功能性貶值額最接近于（ ）萬(wàn)元。 A.2.5 B.0.91 C.1.67 D.2
51.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（）。
A.更新重置成本 B.復(fù)原重置成本 C.既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本
D.既不是更新重置成本，也不是復(fù)原重置成本
52.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（ D ）。
A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人 B.被評(píng)估資產(chǎn) C.資產(chǎn)評(píng)估委托人 D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員
53.某臺(tái)設(shè)備為1980年12月購(gòu)進(jìn)，賬面值200萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)102％，以2000年12月1日為評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物價(jià)指數(shù)分別為110％、118％、125％和120％，則該設(shè)備的重置成本最接近于（ A ）萬(wàn)元。
A.235 B.240 C.295 D.350
54.資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算可采用（ A ）。
A.觀察法 B.重置核算法 C.價(jià)格指數(shù)法 D.功能價(jià)值法
55.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)直萬(wàn)噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬(wàn)噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（B）。
A.功能性貶值 B.經(jīng)濟(jì)性貶值 C.實(shí)體性貶值 D.破產(chǎn)清算貶值
56.資產(chǎn)評(píng)估方法中，市場(chǎng)法不適用于「C」。
A.大型設(shè)備 B.有實(shí)體性貶值的設(shè)備 C.自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 D.進(jìn)口設(shè)備
57.在下面4種說(shuō)法中，正確的是（ D ）。
A.根據(jù)公式P＝A/r可以看出，評(píng)估值等于一年的收益除以本金化率，因而評(píng)估值的高低與收益期限無(wú)關(guān)
B.根據(jù)公式P＝A/r可以看出，只要預(yù)測(cè)出評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評(píng)估值
C.凡是可利用公式P＝A/r來(lái)評(píng)估計(jì)算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等
D.公式P＝A/r中的收益額A實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過(guò)了年金化的年收益額
58.被評(píng)估機(jī)組購(gòu)建于1999年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值60萬(wàn)元人民幣，其中主機(jī)占70％，輔助裝置占20％，工藝管道占10％。到評(píng)估基準(zhǔn)日，機(jī)組主機(jī)價(jià)格下降2％，輔助裝置價(jià)格上升1％，工藝管道價(jià)格上升了5％。該機(jī)組評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本最接近于（ B ）萬(wàn)元。
A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.58
59.已知某機(jī)器設(shè)備的有形損耗率為30％，該設(shè)備的已使用年限為9年，則該設(shè)備的尚可使用年限為（ A ）年。
A.21 B.29 C.30 D.39
60.了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的「C」。
A.技術(shù)鑒定 B.使用情況鑒定 C.質(zhì)量鑒定 D.磨損鑒定
61.評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是（ C ）。
A.不可位移 B.使用時(shí)間長(zhǎng) C.不易變現(xiàn) D.規(guī)劃限制嚴(yán)
62.某地區(qū)1996年至1999年間，建筑業(yè)產(chǎn)值定基價(jià)格指數(shù)分別為102％、104％、103％、106％。則該地區(qū)1996年至1999年間建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)最接近（ B ）。
A.103％ B.104％ C.105％ D.102％
解答：106／102＝104
63.待估地產(chǎn)年總收入18萬(wàn)元，年總費(fèi)用10萬(wàn)元，剩余使用年限10年，折現(xiàn)率為10％，則其評(píng)估價(jià)值最接近于（ D ）萬(wàn)元。
A.110 B.61 C.80 D.49
64.標(biāo)定地價(jià)是（ B ）。
A.省政府公告的具有獨(dú)立權(quán)屬單位的宗地地價(jià)
B.市、縣政府公告的具體地塊在一定使用年期內(nèi)的宗地地價(jià)
C.土地使用權(quán)出讓底價(jià) D.地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格
65、按有關(guān)規(guī)定，公開(kāi)發(fā)行股票的公司對(duì)采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說(shuō)明書(shū)的備查文件必須附上「D」。
A.公司各類資產(chǎn)評(píng)估凈值 B.資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明 C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表 D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
66、「A」是指作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來(lái)的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值量。
A.在用價(jià)值 B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值 C.投資價(jià)值 D.強(qiáng)制變賣價(jià)值
67.某企業(yè)5年前獲得一項(xiàng)專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)專家估算，至評(píng)估基準(zhǔn)日，其重置成本為120萬(wàn)元，尚可使用3年，則該項(xiàng)專利的評(píng)估價(jià)值為（ A ）萬(wàn)元。
A.45 B.50 C.60 D.72
68.用成本法評(píng)估某項(xiàng)專利，已知在開(kāi)發(fā)該專利過(guò)程中耗費(fèi)材料費(fèi)用20萬(wàn)元，工資費(fèi)用30萬(wàn)元，管理費(fèi)用5萬(wàn)元，專用設(shè)備費(fèi)10萬(wàn)元，營(yíng)銷費(fèi)用5萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi)5萬(wàn)元，其直接成本是「C」萬(wàn)元。
A.75 B.50 C.65 D.20
69.無(wú)形資產(chǎn)最低收費(fèi)額等于（ D ）。
A.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益
B.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益
C.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本
D.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本
70.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序包括：①確定評(píng)估方法；②鑒定無(wú)形資產(chǎn)；③明確評(píng)估目的；④撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，做出評(píng)估結(jié)論；⑤搜集相關(guān)資料。其正確的排列是「C」。
A.①一②一③一④一⑤ B.⑤一③一①一②一④
C.③一②一①一⑤一④ D.②一③一⑤一①一④
71.在下面的說(shuō)法中「C」的說(shuō)法是正確的。
A.商譽(yù)是能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在的無(wú)形資產(chǎn)
B.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，但不能轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)
C.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)
D.商譽(yù)是產(chǎn)品的標(biāo)志
72.甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元，年利率19％，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為12％，則該債券的評(píng)估值最接近于（ D ）萬(wàn)元。
A.1117 B.1199 C.1251 D.1343
1.了解整個(gè)車間或生產(chǎn)線的整體生產(chǎn)能力如何，確定功能性貶值需要「B」解決。
A.微觀鑒定 B.宏觀鑒定 C.統(tǒng)計(jì)性鑒定 D.判斷性鑒定
2、估測(cè)一臺(tái)在用續(xù)用的設(shè)備的重置成本，首選方法應(yīng)該是「B」。
A.利用價(jià)格指數(shù)法 B.利用詢價(jià)法詢價(jià)再考慮其他費(fèi)用
C.利用重置核算法 D.利用功能價(jià)值法
3. 采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（D ）。
A.全新資產(chǎn)。 B.舊資產(chǎn) C 與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn) D.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)
4.更新重置成本與復(fù)原重置成本的相同之處在于「B」
A.設(shè)計(jì) B.價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) C.技術(shù)水平 D.材料
5.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)一企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其中磚混結(jié)構(gòu)建筑物10棟，賬面原值500萬(wàn)元；設(shè)備100臺(tái)，賬面原值1000萬(wàn)元。評(píng)估中對(duì)3棟具有代表性的建筑物進(jìn)行估算，其重置成本為180萬(wàn)元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬(wàn)元；同時(shí)選擇10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行了評(píng)估，其重置成本為150萬(wàn)元，而該10臺(tái)設(shè)備的賬面原值為120萬(wàn)元；則該企業(yè)被評(píng)估建筑物及設(shè)備的重置成本最接近于「B」
A.1736.85萬(wàn)B.1795.45萬(wàn)元C.1818.36萬(wàn)元 D.2100萬(wàn)元
6.某被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日已投入使用10年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在10年內(nèi)累計(jì)使用時(shí)間應(yīng)為24000小時(shí)。實(shí)際上該設(shè)備一直未被充分利用，若按每年300個(gè)工作日計(jì)算，在此期間該設(shè)備平均每天只工作4小時(shí)。經(jīng)評(píng)估鑒定，若正常使用，該設(shè)備尚可使用15年，該設(shè)備的成新率最接近于「B」
A.50％ B.75％ C.60％ D.55％
7.由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開(kāi)工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值稱為「C」
A.功能性貶值 B.實(shí)體性貶值 C.經(jīng)濟(jì)性貶值 D.無(wú)形損耗貶值
8.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，經(jīng)預(yù)測(cè)該企業(yè)未來(lái)第一年的收益為100萬(wàn)元，第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10％，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15％，則該企業(yè)的評(píng)估值最接近于「B」
A.772.83萬(wàn)元 B.780.10萬(wàn)元 C.789.89萬(wàn)元 D.1056.36萬(wàn)元
提示：前3年逐年折現(xiàn)，以后按照遞延永續(xù)年金折現(xiàn)
9.收益法中所指的收益是「C」
A.評(píng)估基準(zhǔn)日前一年的收益 B.評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益
C.評(píng)估基準(zhǔn)日以后的未來(lái)預(yù)期收益 D.評(píng)估基準(zhǔn)日前盈利年份的收益
10.更新重置成本和復(fù)原重置成本相同方面在于計(jì)算采用的（ ）是相同的。
A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) B.材料 C.設(shè)計(jì) D.價(jià)格
11.被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過(guò)了正常使用強(qiáng)度50％，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為「C」
A.7年 B.9.5年 C.4.5年 D.5年
12.土地價(jià)格的地域性特征是由土地的（ ）決定的。
A.稀缺性 B.效用永續(xù)性 C.位置固定性 D.不可再生性
13.在法律法規(guī)及城市規(guī)劃允許的范圍內(nèi)，土地的用途是由（ ）決定的。
A.開(kāi)發(fā)商 B.評(píng)估人員假設(shè) C.委托方要求 D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
14. 下列方法中，不是用于實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是（ ）。
A.觀察法 B.修復(fù)費(fèi)用法 C.公式計(jì)算法 D.統(tǒng)計(jì)分析法
15.如果其房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格3000萬(wàn)元，地價(jià)2000萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10％，那么土地的資本化率最接近于（ ）
A.9％ B.12.5％ C.7.5％ D.5％
16.市場(chǎng)法中個(gè)別因素修正目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格轉(zhuǎn)化為（ ）價(jià)格。
A.評(píng)估基準(zhǔn)日 B.正常交易 C.待估對(duì)象自身狀態(tài)下 D.類似地區(qū)
17.由于土地用途改變而帶來(lái)的增值收益應(yīng)歸（ ）擁有。
A.轉(zhuǎn)讓人 B.占有人 C.使用人 D.所有人
18.在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，對(duì)法律和合同同時(shí)分別規(guī)定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限和受益期限的，但時(shí)間長(zhǎng)短不同，（ ）來(lái)確定其期限。
A.依據(jù)法律規(guī)定 B.依據(jù)合同規(guī)定 C.可按兩者孰長(zhǎng)原則 D.可按兩者孰短原則
19.某公司的預(yù)期年收益額為320萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為1200萬(wàn)元，其中專利權(quán)價(jià)值400萬(wàn)元，該公司所屬行業(yè)的平均收益率為10％，適用本金化率為10％，其商譽(yù)的評(píng)估值為（ D ）
A.800萬(wàn)元 B.2400萬(wàn)元 C.200萬(wàn)元 D.2000萬(wàn)元
21.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，當(dāng)價(jià)格變化不大的情況下，用（C ）作為流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值最為合理。
A.評(píng)估前賬面值 B.清查調(diào)整前賬面值 C.清查調(diào)整后賬面值 D.賬面原值
22.在資產(chǎn)評(píng)估中，應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是：應(yīng)收賬款評(píng)估值＝「B」。
A.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—壞賬準(zhǔn)備—已確定壞賬損失
B.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—已確定壞賬損失—預(yù)計(jì)壞賬損失
C.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-確定壞賬損失—預(yù)計(jì)壞賬損失+壞賬準(zhǔn)備
D.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—壞賬準(zhǔn)備—預(yù)計(jì)壞賬準(zhǔn)備
23.在對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)原賬上的“壞賬準(zhǔn)備”應(yīng)（ ）
A.保持不變B.按零值處理C.備抵后保留余額 D.按評(píng)估值重新計(jì)提壞賬準(zhǔn)備
24.某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)。本金100萬(wàn)元，月息率為5‰，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，距兌付期尚有兩個(gè)月，其評(píng)估值應(yīng)為（ A）
A.105萬(wàn)元 B.101萬(wàn)元 C.115萬(wàn)元 D.110萬(wàn)元
25.評(píng)估基準(zhǔn)日被估設(shè)備的全新取得成本為30000元，按重置成本計(jì)算的已提折舊5000元，要將被估設(shè)備的現(xiàn)時(shí)狀況修復(fù)到全新?tīng)顟B(tài)需支付修理費(fèi)用6000元，被估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的成新率最接近于（ ） A.80％ B.20％ C.83％ D.17％
26.按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明和（ ）
A.委托書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照 B.評(píng)估結(jié)論 C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件 D.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表
27.被評(píng)估企業(yè)未來(lái)3年的預(yù)期收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元25萬(wàn)元，預(yù)計(jì)從第四年開(kāi)始企業(yè)預(yù)期收益將在第三年收益水的基礎(chǔ)上遞增2％，并一直保持該增長(zhǎng)率。在折現(xiàn)率為10％的情況下，該企業(yè)的評(píng)估值最接近于（ ）元。
A.3125000 B.2900000 C.2950000 D.3000000
28.影響企業(yè)價(jià)值高低的決定性因素是（ ）。
A.企業(yè)規(guī)模B.企業(yè)生產(chǎn)能力C.企業(yè)工藝水平D.企業(yè)獲利能力
29.企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品，原值960元，按五五法攤銷，賬面余額480元，預(yù)計(jì)使用一年，現(xiàn)已使用4個(gè)月，該項(xiàng)低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)1200元，其評(píng)估值應(yīng)為（ ）元。
A.600 B.480 C.640 D.800
30.1999年3月l日對(duì)庫(kù)存甲種材料進(jìn)行評(píng)估，庫(kù)存該材料共兩批，1998年10月購(gòu)入500公斤，單價(jià)1200元，已領(lǐng)用400公斤，結(jié)存100公斤；1999年2月購(gòu)入200公斤，單價(jià)1500元，尚未領(lǐng)用。企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)采用先進(jìn)先出法，該庫(kù)存材料評(píng)估值為（ ）元。
A.450000 B.420000 C.360000 D.390000
提示：應(yīng)該按照最接近評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格估價(jià)
32.被評(píng)估債券為非上市債券，面值10000元，3年期，年利率12％，單利計(jì)息，每年年末付息一次，到期還本，評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已有兩年，設(shè)定折現(xiàn)率為10％，該債券的評(píng)估值最接近于（D）元。
A.12363 B.9091 C.10218 D.10182
33.銷售收入分成率的計(jì)算公式是（ ）。
A.銷售利潤(rùn)分成率×銷售利潤(rùn)率 B.銷售利潤(rùn)分成率/銷售利潤(rùn)率
C.銷售利潤(rùn)分成額×銷售利潤(rùn)率 D.銷售利潤(rùn)分成額/銷售利潤(rùn)率
34.從理論上講，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受（ ）影響的。
A.資金的使用成本 B.資金的投資成本 C.資金的取得成本 D.資金的機(jī)會(huì)成本
35.運(yùn)用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物的前提條件是（ ）。
A.建筑物用途合理B.建筑物使用強(qiáng)度合理C.建筑物可以獲得正常收益D.建筑物可以獲得超常收益
36.被評(píng)估建筑物因市場(chǎng)原因在未來(lái)3年內(nèi)每年收益凈損失額約5萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10％，該建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（ ）萬(wàn)元。
A.15 B.12 C.10 D.50
37.被評(píng)估建筑物賬面價(jià)值80萬(wàn)元，1995年建成，要求評(píng)1998年該建筑物的重置成本。被估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3％；3％；2％，該建筑物的重置成本最接近于（ ）萬(wàn)元。
A.86 B.87 C.90 D.85
38.建筑物評(píng)估的價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般不宜對(duì)（ ）進(jìn)行評(píng)估。
A.大型、價(jià)高的建筑物 B.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單建筑物
C.成本資料比較完備的建筑物 D.運(yùn)用其他方法評(píng)估較為困難的建筑物
39.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)共1000萬(wàn)元，其中自有資金300萬(wàn)元，借入資金700萬(wàn)元，投資期為2年，均勻投入，月利率為1％。問(wèn)該項(xiàng)投資利息最有可能是（ ）萬(wàn)元。
A.240 B.120 C.10 D.84
40. 年收益額/資金化率公式，是適用于（ ）情況下的收益法公式。
未來(lái)收益有期限且非年金B(yǎng).未來(lái)收益有期限且為年金
C.未來(lái)收益無(wú)期限且非年D.未來(lái)收益無(wú)期限且為年金
41.已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬(wàn)元，月費(fèi)用總額（含折舊費(fèi)）5萬(wàn)元，建筑物尚可使用50年，其價(jià)格為1000萬(wàn)元，建筑物折現(xiàn)率為10％，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（ ）萬(wàn)元。
A.50 B.60 C.80 D.100
42.假定被估房產(chǎn)剩余使用年限為永續(xù)，在剩余年限中，前3年的每年預(yù)期純租金收入分別為3萬(wàn)元、2萬(wàn)元和1萬(wàn)元，從第四年到永續(xù)，該地產(chǎn)純收益保持在3萬(wàn)元水平上，折現(xiàn)率為10％，該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（ ）萬(wàn)元。 A.28 B.32 C.25 D.30
43. 某項(xiàng)資產(chǎn)1995年購(gòu)建，賬面原值100000元，1998年進(jìn)行評(píng)估，若以購(gòu)建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100％，則三年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比上漲幅度分別為10％、20％、15％，則該項(xiàng)資產(chǎn)重置成本應(yīng)為（ ）元。
A.145000 B.115000 C.152000 D.151800
44.被估地塊剩余使用年限為30年，參照物剩余使用年限為25年，假定折現(xiàn)率為8％，被估地塊的年限修正系數(shù)最接近于（ ）。 A.0.9659 B.0.948 C.1.152 D.1.054
45.被估房產(chǎn)剩余使用年限為10年，在剩余10年中每年純租金為20萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，該房產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（ ）萬(wàn)元。 A.200 B.182 C.130 D.123
46. 整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有（ ）的資產(chǎn)綜合體。
A.可確指形態(tài) B.獨(dú)立權(quán)益 C.獲利能力 D.綜合成本
47.某宗土地1000平方米，容積率為5，建筑密度為0.6，下列建設(shè)方案中哪個(gè)最可行：（）。
A.地面一層建筑面積為800平方米，總建筑面積為4000平方米
B.地面一層建筑面積為500平方米，總建筑面積為6000平方米
C.地面一層建筑面積為600平方米，總建筑面積為4800平方米
D.地面一層建筑面積為400平方米，總建筑面積為1200平方米
48.運(yùn)用使用原則評(píng)估地產(chǎn)的前提條件是（ ）。
A.土地的非再生性 B.土地位置固定性 C.土地用途廣泛性 D.土地利用永續(xù)性
49.某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計(jì)總使用年限為12年，到評(píng)估基準(zhǔn)日，其加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（ ）。 A.33％ B.40％ C.50％ D.66％
50.某國(guó)有企業(yè)被估設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本額為1萬(wàn)元，剩余使用年限為3年，折現(xiàn)率為10％，該設(shè)備功能性貶值額最接近于（ ）萬(wàn)元。 A.2.5 B.0.91 C.1.67 D.2
51.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（）。
A.更新重置成本 B.復(fù)原重置成本 C.既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本
D.既不是更新重置成本，也不是復(fù)原重置成本
52.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（ D ）。
A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人 B.被評(píng)估資產(chǎn) C.資產(chǎn)評(píng)估委托人 D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員
53.某臺(tái)設(shè)備為1980年12月購(gòu)進(jìn)，賬面值200萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)102％，以2000年12月1日為評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物價(jià)指數(shù)分別為110％、118％、125％和120％，則該設(shè)備的重置成本最接近于（ A ）萬(wàn)元。
A.235 B.240 C.295 D.350
54.資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算可采用（ A ）。
A.觀察法 B.重置核算法 C.價(jià)格指數(shù)法 D.功能價(jià)值法
55.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)直萬(wàn)噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬(wàn)噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（B）。
A.功能性貶值 B.經(jīng)濟(jì)性貶值 C.實(shí)體性貶值 D.破產(chǎn)清算貶值
56.資產(chǎn)評(píng)估方法中，市場(chǎng)法不適用于「C」。
A.大型設(shè)備 B.有實(shí)體性貶值的設(shè)備 C.自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 D.進(jìn)口設(shè)備
57.在下面4種說(shuō)法中，正確的是（ D ）。
A.根據(jù)公式P＝A/r可以看出，評(píng)估值等于一年的收益除以本金化率，因而評(píng)估值的高低與收益期限無(wú)關(guān)
B.根據(jù)公式P＝A/r可以看出，只要預(yù)測(cè)出評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評(píng)估值
C.凡是可利用公式P＝A/r來(lái)評(píng)估計(jì)算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等
D.公式P＝A/r中的收益額A實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過(guò)了年金化的年收益額
58.被評(píng)估機(jī)組購(gòu)建于1999年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值60萬(wàn)元人民幣，其中主機(jī)占70％，輔助裝置占20％，工藝管道占10％。到評(píng)估基準(zhǔn)日，機(jī)組主機(jī)價(jià)格下降2％，輔助裝置價(jià)格上升1％，工藝管道價(jià)格上升了5％。該機(jī)組評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本最接近于（ B ）萬(wàn)元。
A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.58
59.已知某機(jī)器設(shè)備的有形損耗率為30％，該設(shè)備的已使用年限為9年，則該設(shè)備的尚可使用年限為（ A ）年。
A.21 B.29 C.30 D.39
60.了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的「C」。
A.技術(shù)鑒定 B.使用情況鑒定 C.質(zhì)量鑒定 D.磨損鑒定
61.評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是（ C ）。
A.不可位移 B.使用時(shí)間長(zhǎng) C.不易變現(xiàn) D.規(guī)劃限制嚴(yán)
62.某地區(qū)1996年至1999年間，建筑業(yè)產(chǎn)值定基價(jià)格指數(shù)分別為102％、104％、103％、106％。則該地區(qū)1996年至1999年間建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)最接近（ B ）。
A.103％ B.104％ C.105％ D.102％
解答：106／102＝104
63.待估地產(chǎn)年總收入18萬(wàn)元，年總費(fèi)用10萬(wàn)元，剩余使用年限10年，折現(xiàn)率為10％，則其評(píng)估價(jià)值最接近于（ D ）萬(wàn)元。
A.110 B.61 C.80 D.49
64.標(biāo)定地價(jià)是（ B ）。
A.省政府公告的具有獨(dú)立權(quán)屬單位的宗地地價(jià)
B.市、縣政府公告的具體地塊在一定使用年期內(nèi)的宗地地價(jià)
C.土地使用權(quán)出讓底價(jià) D.地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格
65、按有關(guān)規(guī)定，公開(kāi)發(fā)行股票的公司對(duì)采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說(shuō)明書(shū)的備查文件必須附上「D」。
A.公司各類資產(chǎn)評(píng)估凈值 B.資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明 C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表 D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
66、「A」是指作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來(lái)的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值量。
A.在用價(jià)值 B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值 C.投資價(jià)值 D.強(qiáng)制變賣價(jià)值
67.某企業(yè)5年前獲得一項(xiàng)專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)專家估算，至評(píng)估基準(zhǔn)日，其重置成本為120萬(wàn)元，尚可使用3年，則該項(xiàng)專利的評(píng)估價(jià)值為（ A ）萬(wàn)元。
A.45 B.50 C.60 D.72
68.用成本法評(píng)估某項(xiàng)專利，已知在開(kāi)發(fā)該專利過(guò)程中耗費(fèi)材料費(fèi)用20萬(wàn)元，工資費(fèi)用30萬(wàn)元，管理費(fèi)用5萬(wàn)元，專用設(shè)備費(fèi)10萬(wàn)元，營(yíng)銷費(fèi)用5萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi)5萬(wàn)元，其直接成本是「C」萬(wàn)元。
A.75 B.50 C.65 D.20
69.無(wú)形資產(chǎn)最低收費(fèi)額等于（ D ）。
A.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益
B.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益
C.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本
D.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本
70.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序包括：①確定評(píng)估方法；②鑒定無(wú)形資產(chǎn)；③明確評(píng)估目的；④撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，做出評(píng)估結(jié)論；⑤搜集相關(guān)資料。其正確的排列是「C」。
A.①一②一③一④一⑤ B.⑤一③一①一②一④
C.③一②一①一⑤一④ D.②一③一⑤一①一④
71.在下面的說(shuō)法中「C」的說(shuō)法是正確的。
A.商譽(yù)是能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在的無(wú)形資產(chǎn)
B.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，但不能轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)
C.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)
D.商譽(yù)是產(chǎn)品的標(biāo)志
72.甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元，年利率19％，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為12％，則該債券的評(píng)估值最接近于（ D ）萬(wàn)元。
A.1117 B.1199 C.1251 D.1343