1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標準體系中哪項（　）屬國家標準。
    A．《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》
    B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
    C．《農(nóng)用地估價規(guī)程》
    D．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》
    標準答案：a
    解析：國家標準有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。
    2、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標準體系中哪項（　）屬行業(yè)標準。
    A．《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
    B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
    C．《土地估價報告規(guī)范格式》
    D．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》
    標準答案：b
    解析：行業(yè)標準有三個：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》。
    3、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標準體系中哪項（?。偌夹g(shù)標準。
    A．《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
    B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
    C．《土地估價報告規(guī)范格式》
    D．《農(nóng)用地估價規(guī)程》
    標準答案：c
    解析：《土地估價報告規(guī)范格式》為技術(shù)標準。
    4、受理估價委托時，估價人員應(yīng)明確的估價基本事項有（?。?BR>    A．估價原則
    B．估價目的
    C．估價對象
    D．估價期日
    E．估價方法
    標準答案：b，c，d
    解析：根據(jù)土地估價委托協(xié)議（合同）的主要內(nèi)容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。
    5、下列說法錯誤的是（?。?。
    A．只有經(jīng)土地所有權(quán)人要求，才能對該土地估價
    B．只有經(jīng)土地使用權(quán)人要求，才能對該土地估價
    C．只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，才能對該土地估價
    D．只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，就可以對該土地估價
    E．只有經(jīng)房地產(chǎn)主管部門要求，才能對該土地估價
    標準答案：a，b，c，e
    解析：答案ABCE都排除了其他進行土地估價的條件，所以是錯誤的。
    6、為保證估價結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正，以下哪項（　）是接受委托估價必須遵循的原則。
    A．簽訂估價合同
    B．坐等委托
    C．爭取時效
    D．提高估價質(zhì)量
    E．適應(yīng)國際化的要求
    標準答案：a，c，d，e
    解析：答案B坐等委托與保證估價結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正沒有關(guān)系，為錯誤答案，其他為正確答案。
    7、簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性（?。?。
    A．估價委托的法律依據(jù)
    B．明確土地估價雙方權(quán)利與義務(wù)
    C．降低估價收益風(fēng)險
    D．爭取更多業(yè)務(wù)
    E．明確估價方法
    標準答案：a，b，c
    解析：簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性有三項：估價委托的法律依據(jù)、明確土地估價雙方權(quán)利與義務(wù)、降低估價收益風(fēng)險。
    8、估價委托合同的內(nèi)容包括以下哪項（?。?。
    A．委托人的名稱或者姓名和住所
    B．估價機構(gòu)的名稱和住所
    C．估價對象
    D．估價方法
    E．估價時點
    標準答案：a，b，c，e
    解析：估價委托合同的內(nèi)容包括委托人的名稱或者姓名和住所、估價機構(gòu)的名稱和住所、估價對象、估價時點，等等，但是不包含估價方法。
    9、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標準體系中哪項（　）不屬于國家標準。
    A．《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》
    B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
    C．《農(nóng)用地估價規(guī)程》
    D．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》
    E．《農(nóng)用地定級規(guī)程》
    標準答案：b，c，d，e
    解析：國家標準有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。
    10、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標準體系中哪項（?。傩袠I(yè)標準。
    A．《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
    B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
    C．《農(nóng)用地估價規(guī)程》
    D．《農(nóng)用地定級規(guī)程》
    E．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》
    標準答案：b，c，d
    解析：行業(yè)標準有三個：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》。
    11、我國的地價體系是以（　）為基礎(chǔ)的。
    A．基準地價
    B．標定地價
    C．宗地地價
    D．路線價
    標準答案：a，b，c
    解析：我國建立了基準地價、標定地價、宗地地價；城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)等地價體系。