1、樓房用地分?jǐn)偟恼f明有哪些？
    對有明顯界線的住宅小區(qū)，可以按住宅小區(qū)形成的封閉界線，設(shè)立共用宗進(jìn)行土地面積分?jǐn)?；對開放式難以確定明確界線的住宅小區(qū)，可按樓房基座占用土地面積分?jǐn)?，對樓房基座占用土地面積以外的公用部分土地面積，可以只造冊，不登記，在造冊時(shí)，明確公用部分土地面積歸該樓房所有業(yè)主共有。簽定合同的，按合同約定來確定。各地可根據(jù)實(shí)際情況，制定相應(yīng)辦法。
    2、不按期辦理土地登記有哪些法律責(zé)任？
    不按期辦理土地變更登記的，由縣以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處以每平方米土地十元以下的罰款。
    3、未辦理土地登記就進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的有哪些法律責(zé)任？
    以出讓方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，未依法取得土地使用權(quán)證書而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，按照非法轉(zhuǎn)讓土地處理。
    4、土地權(quán)利人不接受查驗(yàn)的有哪些法律責(zé)任？
    土地權(quán)利人不按照規(guī)定時(shí)限接受土地證書查驗(yàn)確認(rèn)的，由人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期申請查驗(yàn)；逾期不接受查驗(yàn)確認(rèn)的，對個(gè)人用地處以二百元以上五百元以下的罰款，對單位用地處以二千元以上一萬元以下的罰款。