75．根據(jù)路線價(jià)的基本 原理 ，特定街道上使用價(jià)值相近的各宗 土地 價(jià)格隨其＿＿＿。
    A．用途的改變而升降　B． 土地 開發(fā)成本的高低而升降 　
    C．經(jīng)營 管理 水平的好壞而升降 D．與臨街線距離的增大而降低
    76．里地線遠(yuǎn)離道路一側(cè)的區(qū)域通常稱作＿＿＿。
    A．標(biāo)準(zhǔn)地　Ｂ．標(biāo)準(zhǔn)宗地?。茫淼亍．里地
    77．四、三、二、一法則是將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等分，各等分價(jià)值占路線價(jià)的比率，將隨其與道路距離的增加而＿＿＿，分別為＿＿＿。
    A．提高；10％、20％、30％、40％　　B．不變；25％、25％、25％、25％
    C．降低；40％、30％、20％、40％ D．降低；50％、30％、15％、5％
    78．四、三、二、一法則又稱＿＿＿。
    Ａ．慎格爾法則　B．霍夫曼法則　C．蘇馬斯法則　D．哈柏法則
    79．根據(jù)路線價(jià)法的評沽程序，第一步的工作應(yīng)為＿＿＿。
    A．計(jì)算宗地價(jià)格B．劃分地價(jià)區(qū)段C．編制深度修正系數(shù)表D．劃分路線價(jià)調(diào)查區(qū)段。
    80．若同一商業(yè)區(qū)段兩側(cè)的繁華程度有明顯差異，則應(yīng)將區(qū)段兩側(cè)作為＿＿＿。
    A．一個(gè)路線價(jià)區(qū)段B．兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段Ｃ．三個(gè)路線價(jià)區(qū)段D．四個(gè)路線價(jià)區(qū)段
    81．形狀為平行四邊形的宗地，其臨街深度應(yīng)按平行四邊形的＿＿＿確定。
    A．與街平行的邊長　B．不與街平行的邊長?。茫叨取．對角線
    82．路線價(jià)是指＿＿＿。
    A．臨街道路的地價(jià)　B．臨路宗地的平均價(jià)格　 　　
    Ｃ．臨街多數(shù)宗地的平均價(jià)　D．以上說法都不對
    83． 建筑 物及構(gòu)筑物中由承重構(gòu)件梁、柱、墻、基礎(chǔ)板、桁架等組成的體系，一般稱之為＿＿＿。
    A． 建筑 墻體　B． 建筑 結(jié)構(gòu)　C． 建筑 基礎(chǔ)　D．基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)
    84． 建筑 物的墻、柱等用磚砌筑，樓板、樓梯和屋頂用鋼筋混凝土制作的建筑物結(jié)構(gòu)屬于＿＿＿結(jié)構(gòu)。 　　
    A．磚木　B．混合?。茫摻罨炷痢．鋼
    85．＿＿＿是按照原建筑物的結(jié)構(gòu)、式樣和設(shè)備配置，采用其所用的材料、技術(shù)及工藝，重新建造一幢與之完全相同的新建筑物而現(xiàn)在所需支付的費(fèi)用。
    A．重建成本　B．重置成本　C．新建成本　D．綜合成本
    86．建筑物耐用年限的長短一般與該建筑物的＿＿＿無關(guān)。
    A．建筑結(jié)構(gòu)　B．實(shí)際用途　C．外部裝飾　D．內(nèi)部裝飾
    87．評定房屋成新度，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)與樓地面、房屋裝飾及房屋設(shè)備三部分的完損程度確定。若各部分的評定結(jié)構(gòu)不一致時(shí)，應(yīng)以＿＿＿的完損程度為主要依據(jù)。
    Ａ．房屋結(jié)構(gòu)與樓地面部分　B．裝飾部分　C．設(shè)備部分　D．其它
    88．在定額折舊法中，建筑物折舊率的大小取決于＿＿＿。
    A．耐用年限和殘值率?。拢陀媚晗蕖堉?、重置價(jià)格和已使用年限 　　
    C．耐用年限、殘值　　D．殘值和重置價(jià)格和已使用年限
    89．＿＿＿是一種評估建筑物價(jià)格的常用方法
    A．重置價(jià)格折舊法　B．路線價(jià)法　Ｃ．基準(zhǔn)價(jià)格法　D．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
    90．房屋的新舊程度，一般根據(jù)房屋尚余使用年限與耐用年限的比值，并參與房屋＿＿＿確定。
    A．實(shí)際完好程度　　　B．主體結(jié)構(gòu)的完好程度
    C．裝修部分的完好成變D．設(shè)備部分的完好程度
    91．建筑物的殘值是指＿＿＿。
    A．建筑物現(xiàn)值　　　　B．建筑物年折舊額
    C．建筑物無法使用時(shí)仍存有的價(jià)值　　D．建筑物折舊總額
    92．在已定有路線價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，可以＿＿＿作為劃分地價(jià)區(qū)段的界線。
    A．標(biāo)準(zhǔn)深度　B．標(biāo)準(zhǔn)寬度　C．臨街線　D．里地線
    93．采用定額折舊法計(jì)算而得的年折舊率＿＿＿。
    Ａ．各年相同　B．逐年遞減　C．逐年遞增　D．變化不定
    94．目前評估基準(zhǔn)地價(jià)主要采用＿＿＿的技術(shù)途徑。
    A．級差收益測算和路線價(jià)估價(jià)法 　　B．在 土地 定級基礎(chǔ)上，以市場交易資料為依據(jù)進(jìn)行測算
    C，以 土地 定級為基礎(chǔ)，以 土地 收益為依據(jù)，市場交易資料為參考或以用地條件劃分均多質(zhì)地域，用市場交易價(jià)格等資料測算
    D．基本估價(jià)方法評估
    95．目前，宗地地價(jià)評估＿＿＿的技術(shù)途徑。
    A．只采用路線價(jià)估價(jià)法評估　　B．只能采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正
    C．只采用市場比較法評估 D．可采用基本估價(jià)方法評估，也可采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評沽
    96．運(yùn)用級差收益法評估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)一般將每級土地的商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地類型的＿＿＿作為每級土地的基準(zhǔn)地價(jià)。
    A．平均基準(zhǔn)地價(jià)　B．基準(zhǔn)地價(jià)　C．加權(quán)平均基準(zhǔn)地價(jià)　D．綜合基準(zhǔn)地價(jià)
    97．小城市開展基準(zhǔn)地價(jià)評估時(shí)，基準(zhǔn)地價(jià)的工作底圖應(yīng)采用＿＿＿的比例尺。
    A．1:2000一1:5000?。拢?:5000－1:10000 Ｃ．1:1000一1:5000 Ｄ．1:500一1:5000
    98．若評估對象為城市商業(yè)區(qū)中的空地，目前未加利用，也無收益，則以下觀點(diǎn)正確的是＿＿＿。
    A．不能用市場比較法評估　　　　B．不能用剩余法評估
    C．不能用收益還原法評估　　　　D?？捎檬找孢€原法評估
    99．根據(jù)我國現(xiàn)有政策規(guī)定，在 土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)移活動中， 土地 轉(zhuǎn)讓者應(yīng)交納與地價(jià)有關(guān)的稅費(fèi)是＿＿＿。
    A．原行政劃撥 土地 轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)交出讓金　　B．營業(yè)稅和契稅
    C．市場 管理 費(fèi)　　　　　D．以上全部稅費(fèi)
    100．政府對單位和個(gè)人的 土地 使用權(quán)實(shí)行提前收回的原因是＿＿＿。
    A． 土地 大幅增值 　　　B．土地利用不斷變化
    C．國家經(jīng)濟(jì)和城市 建設(shè) 的需要　　D．以上答案均不對