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        2008年土地登記代理《相關(guān)法律知識》答疑精選二

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        學(xué)員提問1:過錯推定原則和無過錯責(zé)任原則分不清楚.環(huán)境污染致人損害為何不是過錯推定原則,麻煩老師能給講解.
            老師回答1:你好:無過錯責(zé)任是指法律有特別規(guī)定的情況下,以已經(jīng)發(fā)生的損害結(jié)果為價值判斷標準,由與該損害有因果關(guān)系的行為人,不管其有無過錯都要承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則。如高度危險作業(yè)侵權(quán)、環(huán)境污染致人損害。
            過錯推定責(zé)任是指受害人受到損害,首先推定行為人有過錯,應(yīng)該負賠償責(zé)任;只有行為人自己舉證證明他沒有過錯的情況下,才能免除或減輕其責(zé)任。如《民法通則》規(guī)定擱置物、懸掛物等致人損害的民事責(zé)任適用過錯推定責(zé)任的歸責(zé)原則。
            學(xué)員提問2:課堂練習(xí)中第28題關(guān)于法律上的處分和事實的處分分不清!請老師給予解答。
            老師回答2:你好:關(guān)于所有權(quán)處分權(quán)能,包括法律上的處分與事實上的處分。法律上的處分,是指對標的物的所有權(quán)進行移轉(zhuǎn)、限制或消滅,使所有權(quán)發(fā)生變動的行為,如所有權(quán)的移轉(zhuǎn)、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的設(shè)定、物的拋棄等。事實上的處分,是指對標的物進行物質(zhì)上的變形改造或毀損的事實行為,如拆除房屋、撕毀書籍等。
            法律上的處分,主要針對的是所有權(quán)的變化,從這個意義上來說,是“虛”的一種現(xiàn)象。如房地產(chǎn)的買賣,房地產(chǎn)的抵押,房地產(chǎn)的贈與等。
            事實上的處分,主要是針對的是反映所有權(quán)的物的變化,也可以稱標的物的變化,是“實”的一種現(xiàn)象。如對房地產(chǎn)本身改造,拆除房屋,損壞房屋等。