土地他項權(quán)利的取得方式
    土地他項權(quán)利因其具體權(quán)利類型不同，取得方式亦有差別。根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，作為民事財產(chǎn)權(quán)利的一種，土地他項權(quán)利可以通過以下方式取得：
    1)基于法律、行政法規(guī)的直接規(guī)定取得，如《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第9條(電力通訊經(jīng)營單位享有的他項權(quán)利)、第54條(立體交叉和平面交叉使用土地時享有的他項權(quán)利)；
    2)根據(jù)與土地所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人訂立的協(xié)議取得；
    3)基于其他合法行為取得。根據(jù)法理和實(shí)踐，取得土地他項權(quán)利的依據(jù)還可以是行政行為(政府決定)、司法行為(法院判決)等，例如，市政部門關(guān)于建設(shè)地下鐵路的決定，政府批準(zhǔn)電信公司利用某企業(yè)使用的國有土地敷設(shè)地下電纜，法院在處理土地相鄰糾紛時依法作出的確權(quán)判決。