一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意)
    1、在我國土地中土地屬于_______所有。
     A.集體
     B.產(chǎn)權(quán)取得者
     C.個(gè)人
     D.國家
    2、房地產(chǎn)市場本質(zhì)上是_______市場。
     A.地區(qū)性
     B.全球性
     C.全國性
     D.跨地區(qū)
    3、下列表述正確的是_______。
     A.因土地滅失，土地使用權(quán)予以終止
     B.土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿之前，土地使用權(quán)可以由國家無償收回且對(duì)使用者不予補(bǔ)償
     C.土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿，土地使用權(quán)由國家無償收回
     D.上述表述均不正確
    4、以兩宗以上土地使用權(quán)設(shè)定同一抵押權(quán)的，_______。
     A.是否視為同一抵押標(biāo)的物，由雙方協(xié)商議定
     B.視為不同抵押標(biāo)的物
     C.視為同一抵押標(biāo)的物
     D.上述表述均不對(duì)
    5、土地使用權(quán)劃撥的一般程序是_______。
     A.1、申請(qǐng)2、審批3、撥地4、發(fā)證
     B.1、申請(qǐng)2、撥地3、審批4、發(fā)證
     C.1、申請(qǐng)2、審批3、發(fā)證4、撥地
     D.上述表述均不正確
    6、下列表述哪個(gè)是不正確的?_______。
     A.在出讓土地市場上，國務(wù)院代表著國家辦理出讓手續(xù)V
     B.土地使用權(quán)出讓又稱“批租”
     C.國家依法施行土地有償、有限期使用制度
     D.土地使用權(quán)出讓屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場
    7、馬克思認(rèn)為資本主義地租的實(shí)質(zhì)是_______。
     A.壟斷利潤
     B.平均利潤
     C.超額利潤
     D.以上均不對(duì)
    8、某人擬購買一套住宅供出租用，預(yù)計(jì)每年平均可獲凈利2萬元，該住宅使用年限還有20年，資本利率為10%，則購買此住宅時(shí)，投資額可分為_______萬元。
     A.17.03
     B.16.73
     C.16.40
     D.16.04
    9、若將某幢舊房屋清理掉，預(yù)計(jì)可得凈收入15萬元，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行改造，使其成為公寓出租，則此15萬元應(yīng)視為_______。
     A.沉沒成本
     B.增量現(xiàn)金流量
     C.現(xiàn)金流出量
     D.現(xiàn)金流入量
    10、在資金時(shí)間價(jià)值換算中，將年值換算成終值的計(jì)算公式是_______。
     A.F/A,I,n
     B.A/F,I,n
     C.P/A,I,n
     D.A/P,I,n